Trilocale con garage

Il mare vicino, senza pagarne il caos
Sei tra Fano e Marotta, a pochi passi dalla costa, ma defilato rispetto al traffico, alla confusione e ai prezzi tipici del lungomare.

Un immobile bello da vivere
La tripla esposizione, i due terrazzi e la distribuzione degli ambienti rendono la casa luminosa, ariosa e più gradevole per chi la abita.

Onori, senza oneri
Più valore, senza costi extra. La riqualificazione esterna è già stata deliberata e resterà a carico del venditore.

Una rendita già collaudata
Non investi su una previsione, ma su un rapporto locativo che ha già dimostrato nel tempo affidabilità e continuità.

Costi di gestione contenuti
Le spese condominiali leggere aiutano a mantenere il rendimento stabile e prevedibile.

Torrette è quel punto d’incontro
tra il dinamismo delle città
e la vivacità del mare.

Situata tra Fano e Marotta,
in equilibrio tra la vicinanza alle spiagge
e la tranquillità di una posizione più riservata.

La costa resta a pochi passi,
senza che il traffico e la confusione del lungomare
entrino nella quotidianità.

È qui che si inserisce la palazzina,
composta da 12 unità distribuite su tre livelli,
che, nonostante si presenti in buono stato,
sarà presto riqualificata per garantire
che tutto rispecchi quella cura e quella piacevolezza
con cui è stata concepita.

E la buona notizia è
che tutto questo non impatterà in alcun modo
sul tuo progetto, poiché è già stato deliberato
e resterà a carico dell’attuale proprietà.

Così subentri senza esporti nei prossimi anni
all’incognita di lavori straordinari.

Una base più solida
per lasciare che il reddito continui a entrare
senza deviazioni impreviste.

Sotto la tua lente d’ingrandimento ci sono io:

un appartamento di tre locali,
al primo piano,
raggiungibile tramite scala condominiale.

Aperto su tre lati,
con affacci a sud-est, nord-est e nord-ovest,
riservo ai miei ospiti una quotidianità valorizzata dalla luce naturale
e da un’ottima ventilazione degli ambienti,
che ne favorisce la salubrità.

I miei interni si presentano in buone condizioni d’uso,
con finiture sobrie e contemporanee.

Pulito, ordinato e completo di tutto,
mi presento coerente
con una conduzione attenta e responsabile.

La casa che qualcuno ha già scelto di abitare
è il tuo prossimo investimento immobiliare.

L’ingresso si apre sulla zona living,
dove soggiorno e angolo cottura
condividono lo stesso volume,
facendo coesistere accoglienza e funzionalità
in modo armonioso.

Da qui si esce sul terrazzino,
una naturale estensione della zona giorno
che, enfatizzando il senso di apertura e di spazio,
valorizza il modo di abitare anche ambienti razionali,
tipici di queste abitazioni.

La zona notte, ben distribuita,
conta su una camera matrimoniale con il proprio balcone,
affiancata da una cameretta/studio
attualmente attrezzata con due posti letto.

Il bagno finestrato, dotato di doccia,
completa la funzionalità domestica.

Il riscaldamento è autonomo a metano,
distribuito tramite radiatori,
con caldaia collocata nel vano tecnico esterno.

Gli infissi sono in legno,
dotati di vetrocamera,
abbinati a tapparelle in PVC
e si presentano in buono stato.

La cantinetta/ripostiglio al piano sottostrada
e l’ampio garage completano il quadro,
aggiungendo spazio contenitivo
e praticità nelle attività di tutti i giorni.

Tutto l’arredo
è compreso nel valore di acquisto.

Le utenze sono tutte autonome.

Le spese condominiali mensili
sono pari a € 45.

Venduta a reddito,
con una locazione stabile,
ti offro fin da subito un ROI lordo superiore al 4%,
con un potenziale margine di miglioramento
qualora, alla scadenza del contratto,
decidessi di passare a una gestione più dinamica.

Per te che desideri convertire da subito
un capitale immobilizzato
in un’operazione profittevole e senza sforzi,

e pianificare con calma i prossimi passi,

è il momento giusto
di raccogliere il testimone.