Quadrilocale con terrazzo

Contesto
Sono all'interno di un compendio protetto dai flussi di traffico principali, immerso in un'area verde comune gestita con cura e a due passi da tutto.

Spazi e finiture
Razionalità e stile accompagnano una distribuzione degli ambienti ideale per assecondare la famiglia moderna che cresce. Dallo smart working ai due figli, privacy e indipendenza sono garantiti.

Terrazzo abitabile affacciato sul parco
Uno spazio parzialmente loggiato diventa una naturale estensione del soggiorno, da usare nella quotidianità e da godere nei momenti di distensione.

Impiantistica d'avanguardia
Gestione dei servizi di riscaldamento e climatizzazione estiva centralizzati per l'eliminazione dei costi fissi legati alle utenze, con contabilizzazione sui flussi reali, per tenere tutto sotto controllo.

Mi trovi in zona semicentrale a Fano,
all'interno di un complesso che fa storia a sé
vissuto come un vero e proprio quartiere indipendente: il "San Martino".

Una posizione che unisce la comodità e i servizi tipici del centro città alla quiete,
al verde e alla modernità, supportata da una viabilità che apre l'accesso rapido a tutte le principali direttrici.

Un contesto scelto da professionisti e famiglie che cercano una quotidianità sicura,
ordinata e caratterizzata da un alto livello di decoro,
dove il vicinato condivide la stessa attenzione per la riservatezza.

Il centro storico e i tutti i servizi della città sono raggiungibili in pochi minuti
da genitori e figli, attraverso la rete di piste ciclabili.
Un vantaggio logistico che permette di muoversi rapidamente azzerando l'attrito del traffico.

Sono all'interno di un complesso residenziale strutturato su tre livelli edificato nel 2011,
che si distingue per linee geometriche pulite e per l'utilizzo di materiali di pregio come marmo, vetro e acciaio,
che conferiscono al fabbricato un'identità architettonica forte e riconoscibile.

L'esterno si presenta in ottime condizioni generali grazie a una gestione puntuale
che contribuisce a preservare nel tempo il valore dell'investimento
e ad azzerare i pensieri legati a interventi straordinari sul fabbricato.

All'interno un appartamento quadrilocale situato al primo piano,
servito da un ascensore che collega direttamente l'abitazione alla zona garage.

Lo stato dei miei ambienti interni è eccellente,
ed è caratterizzato da finiture contemporanee.

La doppia esposizione parallela a nord-est e sud-ovest
garantisce una luminosità naturale costante durante l'intera giornata
e una ventilazione ottimale, valorizzata da affacci aperti ma riservati
che guardano direttamente sul parco circostante e sulla corte interna.

La mia zona giorno è stata pensata per azzerare l'attrito della routine quotidiana.

L'ingresso si apre sul living dove zona pranzo e area sofà trovano il loro spazio ideale.
Da qui godi di uno sfogo diretto sul terrazzo affacciato sul parco,
perfetto per la convivialità e per i momenti di decompressione.

La cucina separata
permette di organizzare al meglio la vita quotidiana
mantenendo ordine e funzionalità.

Poi la zona notte.
La camera matrimoniale con balcone e la seconda camera
sono affiancati da una terza cameretta studio
che si adatta ottimamente come ambiente operativo per smart working
come stanza per un ospite, o per il figlio più indipendente.

Il bagno principale finestrato, con vasca idromassaggio,
e il secondo bagno cieco con doccia
rispondono alla perfezione alle necessità di una famiglia dinamica.

Gli impianti conformi agli standard energetici più recenti,
aggiornati anche con sistema fotovoltaico installato nel 2021,
sono configurati per garantire la massima efficienza d'uso
e abbattere la necessità di interventi di manutenzione straordinaria nel lungo periodo.

Il riscaldamento è a radiatori
mentre la climatizzazione estiva è canalizzata in tutti gli ambienti.

I serramenti esterni ad alte prestazioni termiche e acustiche
sono in alluminio e vetro camera con tapparelle in PVC
e sono completati da zanzariere.

È presente anche il sistema di allarme.

Le spese condominiali mensili sono di circa €280
che comprendono anche i consumi di acqua, riscaldamento e raffrescamento.

Ogni voce è interamente contabilizzata, basata sul reale utilizzo.

Qui vivono i miei attuali proprietari
con cui ci accorderemo per il passaggio di testimone.

Vieni a conoscermi e a scoprire cosa proverai ogni giorno nella tua nuova casa.