Duplex in villa bifamiliare

Indipendenza vera
Ingresso autonomo e giardino privato: vivi la libertà di una villa restando in città.

Spazi che fanno la differenza
Ambienti ampi e ben distribuiti che ti permettono di abitare senza compromessi.

Un livello in più, da interpretare
La mansarda diventa suite, studio o grande area living secondo il tuo stile di vita.

Pronta da vivere
Manutenzione attenta e aggiornamenti recenti ti consentono di entrare senza pensieri.

Qualità senza eccessi
Il comfort e il prestigio di una villa, senza costi e gestione fuori misura.

Sono a Fano, in un’area di espansione urbana
al confine tra Fano 2 e Centinarola.

Una zona residenziale ordinata e viva,
a media densità abitativa,
dove servizi, scuole e collegamenti sono davvero a portata di mano.

Il centro si intravede lungo la prospettiva dell’Arco d’Augusto,
e con lui la consapevolezza di avere il mare poco più avanti.

Qui ti muovi facilmente in bici o in scooter,
con la serenità di evitare il traffico
e di offrire autonomia anche ai figli.

Un quartiere maturo, scelto da chi cerca equilibrio
tra tranquillità privata e comodità urbana.

Mi trovi all’interno di una villa bifamiliare
ristrutturata nel 1987.

La struttura è solida,
le linee classiche restano attuali
e raccontano una casa pensata per durare.

L'ingresso indipendente attraversa un'area pavimentata
e scendendo qualche gradino
c'è il tuo giardino privato ad accoglierti.

Sali al primo piano ed eccoci al nostro primo incontro.
Continuerai a respirare perchè sono l'unica unità al piano
libera su quattro lati.

Entrerai in una casa dalle proporzioni generose
organizzata con una logica chiara.
Dall'ampio ingresso hai un immediato colpo d'occhio sull'organizzazione della zona living.

Sulla sinistra la moderna cucina abitabile
con accesso al balcone che ne espande la fruibilità
e sul lato opposto il salone organizzato a sala da pranzo e area relax
da cui su ben due lati hai sfogo sull'esterno.

L'altra porzione della casa sullo stesso livello è stata destinata a zona notte.

Due camere matrimoniali entrambe con accesso a due terrazzi angolari
che si affacciano sul giardino perimetrale.
Una di esse con cabina armadio finestrata che amplia la percezione dello spazio.

Il ripostiglio, gli armadi a muro e il bagno finestrato con vasca
completano l'esperienza abitativa principale.

Poi c’è la mansarda
dove scopri altri spazi da sfruttare fino all'ultimo centimetro.

Un ambiente da modellare come studio o area relax
e poi sfruttare camino e forno a legna per i grandi ritrovi familiari
o lo svago con gli amici.

Spazio per la legna, spazio per cucinare
e un bagno dedicato che evita continui saliscendi.

Godersi la casa qui non è un modo di dire.

La luce, grazie all’esposizione su tutti i lati
accompagna gli ambienti durante l’intera giornata
creando un dialogo costante tra interno ed esterno.

Qui non sei costretto ad adattarti.
Non devi incastrarti dentro soluzioni pensate solo per tornare a dormire.

Impianti funzionanti, aggiornati nel 2022.

Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
suddiviso in tre zone per una migliore gestione.
Caldaia a condensazione sostituita nel 2022.

Climatizzazione inverter in soggiorno già presente.
L'eventuale integrazione nella zona notte è semplice e immediata.

Possibile integrazione di fotovoltaico e solare
per migliorare l’efficienza energetica.

Infissi con doppio vetro e persiane in legno
fanno egregiamente il loro dovere.

Attualmente sono priva di garage.

Nei paraggi si parcheggia facilmente
ma c'è anche una soluzione concreta per completare il quadro.
Se vuoi si può realizzare un accesso carrabile al giardino
completando definitivamente l’esperienza da villa.

Nessuna spesa condivisa.
Utenze autonome.
Gestione semplice e indipendente.

Qui abitano i miei attuali proprietari
quindi nessuna incertezza sulla disponibilità.

Dopo il nostro incontro ti sarà tutto più chiaro
e il tempo che ci divide sarà ancora più breve.