IL PICCOLO SPAZIO CHE ACCENDE GRANDI IDEE

Un luogo semplice, funzionale e in pieno movimento.
Un punto di partenza perfetto per chi vuole dare forma al proprio progetto senza pesi inutili.
Perché a volte basta un locale essenziale, in una posizione giusta, per far partire davvero qualcosa di grande.

LE CONDIZIONI E COSA SERVE PER TRASFERIRE QUI LA TUA ATTIVITÀ

Potrai contare sul classico contratto commerciale 6+6
Con un canone mensile leggerissimo di soli Eu.350
E nessuna spesa condominiale.
Un bell'incentivo per partire senza grattacapi, con una spesa sostenibile
Che ti lascia risorse per investire davvero sulla tua attività.

Puoi anche valutare l'affitto a riscatto o l'acquisto diretto.
Così, se non ami disperdere risorse economiche e hai già una visione chiara,
Sei pronto a investire sul futuro senza tentennamenti.
Una scelta davvero smart.

Le referenze lavorative e reddituali sono sempre apprezzate
E i proprietari richiedono una fideiussione bancaria pari a 6 mensilità.

L'immobile è completamente vuoto.
Agli arredi ci penserai tu,
Organizzando ogni dettaglio per lavorare come piace a te.

QUANDO PUOI ENTRARE

La mia disponibilità è immediata.
Pronti, via.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Piccolo e funzionale, in posizione centrale, sono ideale per attività di vicinato e servizi alla persona.
La mia vetrina fronte strada garantisce una buona visibilità,
Il passaggio veicolare è costante, così come quello pedonale.
L'accesso è semplice, la possibilità di parcheggio è discreta
E i costi di gestione irrisori riducono l'esposizione economica,
Semplificando l'avvio e la crescita della tua attività.

DOVE SONO

Mi trovi a San Costanzo, in zona centro ma fuori dalle mura.

È un'area prevalentemente residenziale punteggiata da poche attività,
Quindi il rischio di concorrenza è molto basso.

La viabilità è regolamentata da ZTL.
La strada è a senso unico, quindi niente caos,
E rimane comunque facilmente raggiungibile da tutte le direzioni del paese.

Il passaggio veicolare è obbligato per i residenti, quindi ti noteranno.

Il passaggio pedonale, considerando la vita di paese, non ti farà sentire solo,
Anche grazie alle altre piccole realtà presenti lungo la via.

La visibilità è garantita dalla vetrina fronte strada.

VISTA DA FUORI

Sono una porzione centrale delle tipiche case di fila dell'epoca,
Ben mantenuta nel tempo grazie a interventi costanti di manutenzione.

ENTRA NEL VIVO

Svolgerai la tua attività in un immobile essenziale nella forma,
Razionale e pronto a metterti a tuo agio.
Sono composto da un vano principale e da una zona di servizio sul retro.

Le mie condizioni sono decisamente buone:
Negli anni '90 ho ricevuto una modernizzazione completa,
Quindi con pochi adeguamenti sarai pronto a partire.

Sono al piano terra,
Così nessuna barriera architettonica per te e i tuoi clienti.

L'ingresso indipendente è fronte strada.

Confino con le due unità adiacenti.

Mi affaccio su un unico lato,
Quello fronte strada esposto a sud-est,
Così la luce smorza la tipica penombra dei piani terra.

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Varcata la soglia entri nel vano principale,
Perfetto come spazio espositivo o come ufficio.
Alle spalle, attraversando un disimpegno, trovi antibagno e bagno
E un piccolo ripostiglio utile per l'organizzazione interna.

COSA C'È & COSA NO

Semplicità e praticità.

Nessun vano accessorio come magazzini o depositi.

Mancano garage e posti auto privati,
Ma lungo la strada ci si ferma senza problemi.
E i tuoi clienti trovano parcheggio nelle immediate vicinanze.

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti sono funzionanti,
Rivisti negli anni '90.

Qui c'era una frutta e verdura, quindi doveva essere fresco.
Per questo manca l'impianto di riscaldamento.
Installa un inverter e risolvi clima e comfort tutto l'anno.

Le utenze sono tutte autonome.

L'infisso è datato ma svolge il suo lavoro.
La saracinesca è manuale.

E ADESSO?

Se sei arrivato fin qui significa che ti ho già colpito.
E hai ragione: sono pronto a semplificarti il lavoro, senza compromessi.

Vieni a scoprire il tuo nuovo quartier generale
O il tuo presidio sul territorio.

La tua scelta smart per il prossimo capitolo professionale.
È ancora più semplice di quanto pensi.