IL PORTO SICURO SULLA CRESTA DELL'ONDA

L'APPRODO PERFETTO PER IL TUO PROGETTO
Ogni volta che vuoi, esattamente come vuoi!
Qui puoi realmente vivere il mare ogni giorno ma puoi anche vivere punto e basta. Cosa significa? Che quello che ti offro va ben oltre il mero svago del weekend dove abbozzi un po' su tutto, perché l'unica cosa a cui pensi è mettere i piedi a mollo e farti una doccia.
Sono una casa a tutto tondo, certamente perfetta per chi ha bisogno di evadere dalla routine, ideale per chi desidera vivere a cavallo tra centro e mare, con tutti i servizi a tiro, l'auto parcheggiata in garage e una quiete che, a dispetto della zona, allieta i sensi.
Il porto, romantico e curioso, è un punto d'incontro tra Lido e Sassonia, una lingua che si slancia sul mare con i suoi moli e il coronamento della Marina, per vere e proprie passeggiate di salute.
Il centro storico fa cù cù poche decine di metri più in là e sarai tu a decidere da che lato del complesso vuoi uscire, in base a umore e necessità.

LO SPAZIO TEMPO
Nasco negli anni '80 all'interno di un complesso che si prefiggeva di valorizzare l'ospitalità di quest'area aprendosi a un pubblico più ampio che per sua natura era prevalentemente residenziale locale.
Case di pescatori, data la vicinanza al porto, e qualche edificio che rappresentava l'espansione moderna della città, nelle aree cuscinetto un tempo occupate da orti e zone verdi di cui restano poche tracce.
Ci sono riusciti, conquistando il cuore di quelli che fino a prima guardavano più a sud. La mia forma, i miei spazi, la mia sostanza hanno stimolato e ispirato chi mi ha goduta fino ad oggi, spronandolo a rinnovarmi e perfezionarmi per mantenermi fresca, aggiornata e allineata agli standard abitativi contemporanei.
Tutto è stato rifatto a nuovo nel 2021, dagli impianti agli infissi, e persino l'arredo è compreso: entri con la chiave in mano e inizi subito a goderti la tua nuova dimensione.

PUNTA IL COMPASSO
Quanto è grande il bersaglio a cui stai mirando?
Stavi cercando un ago nel pagliaio… beh, l'hai trovato, ma con me la differenza è che il centro del bersaglio è davvero ampio.
Posizione perfetta per lo svago fuori città o per la vita in città, comfort abitativo con spazi, luce e aria e quel garage che fa tutta la differenza del mondo.
Tutto pronto immediatamente, senza alcuno sbattimento aggiuntivo.
Se non è fortuna con la “C” maiuscola questa!?
Ora tocca a te chiudere il cerchio!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Prossimità al mare; Pronto all'uso; Completamente ristrutturato; Arredo compreso nel prezzo; Spazi; Garage

ZONA: Mare/Centro | QUARTIERE: Porto | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari_Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Buono - 1980
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 3 Locali - Ottime
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2021

IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI
RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond./Vano tecnico esterno - 2021
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona notte | NOTE: Predisposizione zona giorno
ELETTRICO: Nuovo - 2021
IDRAULICO: Nuovo - 2021

INFISSI / STATO: Alluminio/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Ottimo - 2021

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANI: 1° | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso condominiale interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA

P1 - Abitazione 75 m²; Terrazzino 7,5 m² - Vano tecnico 4 m²
S1 - Garage 19 m²

COMPOSIZIONE

P1 - Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale & Bagno cieco/Doccia; Cameretta/Studio; Bagno cieco/Doccia - Ripostiglio/Vano tecnico in Terrazzo

TERRAZZI / BALCONI

P1 - Terrazzino a tasca/Soggiorno

SPAZI ACCESSORI DISTACCATI: Assenti

ARREDAMENTO: Totale - Compreso nel prezzo
ACCESSORI SECONDARI: Tenda parasole

GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Assente
POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti

CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.80 | CONSUMI COMPRESI: Nessuno
CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome / Attive

STATO DI OCCUPAZIONE: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.204.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione