A CENTINAROLA SOTTO IL PICCOLO OLIMPO DI FANO

QUALITÀ DI VITA SOSTENIBILE
Dove la frequenza vitale della città inizia ad attenuarsi e le strade sembrano adagiate su un tappeto di vegetazione ai piedi di Monte Giove, trovi la porta di un'opportunità.
Qui la natura mitiga la vibrazione urbana e prende la forma di una promessa: vivere ogni giorno in modo più sereno, con il privilegio di lasciare alle spalle l'affanno da affitto e la confusione emotiva dei compromessi.
È il punto fermo che dà slancio al tuo presente. Lo spazio dove puoi iniziare un nuovo capitolo con radici solide e respiro libero.

ASSI NELLA MANICA PER FAR VINCERE IL TUO COMFORT
Abiti al primo e ultimo piano di una casa di fila di testa, con ingresso indipendente. Niente spese condominiali, nessuno sopra di te, tre lati liberi che aprono alla luce e all'aria.
Gli ambienti sono ben distribuiti, accoglienti, caratterizzati da un elegante tetto in legno a vista e da spazi funzionali pronti a riceverti senza bisogno di ulteriori pensieri.
E poi, la vera carta vincente: non uno, ma due posti auto privati, un vantaggio fondamentale in una strada stretta e a doppio senso dove parcheggiare è una vera sfida quotidiana.

LO STUPORE SENZA SORPRESE
Ristrutturata integralmente nel 2007, ogni impianto è certificato e ogni componente aggiornato agli standard attuali.
Una casa solida, concreta, completa. Il tuo rifugio pronto per essere vissuto, senza sorprese, senza lavori da programmare.
Che tu sia da solo o in coppia, questa è la dimensione ideale per sentirti realizzato, investire in te stesso e costruire una vita libera dall'incertezza.
Sta a te decidere se il futuro può cominciare da qui.

CARATTERISTICHE SALIENTI: Pronto all'uso; Tetto in legno a vista; Spazi; n°2 Posti auto

ZONA: Periferia | QUARTIERE: Centinarola | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 1 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Di testa - Buone - 1970
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2007

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 3 Locali - Buono/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2007

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Unità adiacente
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: N_S_O

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 1°_Ultimo | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso - Interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 75 m²; Balcone 5,5 m² - Esterno 7 m²; Posti auto 14+14 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale; Cameretta/Studio; Bagno cieco/Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Cameretta

SPAZI ACCESSORI: Assenti

STATO IMPIANTI: Funzionanti - 2007
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane/Legno - Discreto

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Assente

CANTINA/SOFFITTA: Assente

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - All'interno della proprietà - Scoperti
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome - Attive

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.145.000

CLASSE ENERGETICA: F - EPgl,nren 212,60 kWh/m² anno