SULL'ORLO DI...UNA VITA PIÙ BELLA

GUARDARE VICINO PER ANDARE LONTANO
Mi trovi dove la vibrazione della vita di paese si ammorbidisce e sfuma, nel punto esatto in cui il verde, con le sue spighe di grano, accarezza i margini dell'abitato e promette calma senza isolamento.
Sono l'opportunità concreta che attendevi di incrociare sul tuo cammino: la scelta giusta nel posto giusto. In un contesto che attrae chi desidera mettere radici, contare su tutti i servizi, restando vicino ai centri principali, ma con in più quella dimensione di quiete e ordine dove il benessere può fiorire con naturalezza.
Pensata per accogliere, per durare, per diventare il centro di gravità di una giovane famiglia o il rifugio sereno di chi ha già visto i figli spiccare il volo e cerca un tempo più lento, essenziale, più vero.

SPAZIO VITALE
Qui, ogni ambiente racconta un equilibrio semplice ma prezioso.
Il soggiorno con il suo angolo cottura che ispira modernità, è il cuore domestico della casa; uno spazio che sa come accompagnarti nei momenti di quiete e convivialità, accogliente e funzionale, invita a rituali quotidiani che parlano di cura e calore.
La luce, compagna silenziosa che entra con garbo da più fronti, rende ogni angolo più vivace e accogliente e alla fine della giornata, la zona notte, il tempio del riposo per grandi e piccini, o l'invito a restare per un ospite speciale.

L'INTERRUTTORE DELLO STAR BENE
Tutto ruota intorno a un'organizzazione fluida e leggera, dove ogni metro ha un senso e nulla è di troppo.
Sono una casa con un ego contenuto ma una grande profondità.
Parlo il linguaggio rassicurante delle cose fatte bene, pensate per durare.
Non faccio promesse eclatanti, ma sono pronta ad accompagnarti con semplicità e autenticità, giorno dopo giorno.
La scelta giusta sta bussando alla porta della tua vita. Ci sarai ad aprire?

CARATTERISTICHE SALIENTI: Pronto all'uso; Spazi; Contesto

ZONA: Semi centrale | FRAZIONE: Villanova | CONTESTO: Residenziale/Rurale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 1 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: Sì - Condizione risolta entro il rogito

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Discrete - 2005
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 3 Locali - Buono/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 7
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Parallelo | ESPOSIZIONE: SO_NE

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale - Esterna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 80 m²; Terrazzo 10 m²; Balconi 7 m² - Cantina 20 m²; Garage 20 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; C.matrimoniale; Camera singola; Bagno cieco/Vasca_Box doccia
TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Living; Terrazzino/Zona notte

SPAZI ACCESSORI: Lavanderia

STATO IMPIANTI: Funzionanti - Originali
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione - Disimpegno centrale
INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane/Legno - Discreto

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Assente - Parco sul fronte dell'edificio

CANTINA/SOFFITTA: Cantina

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.35
UTENZE: Autonome - Attive

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.120.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione