L'ESSENZIALE DI VALORE

IL POSTO GIUSTO, NEL MOMENTO GIUSTO
Qui dove tutto è a portata di mano, la quotidianità si semplifica e ogni giornata prende un ritmo più fluido.
Mi trovi nella parte più esterna di San Lazzaro, dove si resta immersi tra servizi, scuole, verde urbano e collegamenti strategici, ma protetti dalla vita brulicante del quartiere, in un'area che negli ultimi anni è stata totalmente rivalorizzata e in un condominio riqualificato che ha ritrovato solidità e piacevolezza.
Sono pronta per accoglierti senza attese né sorprese: ambienti ordinati, metrature ben calibrate, e una gestione della casa che non pesa.

L'EQUILIBRIO CHE FA LA DIFFERENZA
All'interno mi presento pratica e funzionale: zona giorno con cucinotto separato, due camere, bagno finestrato e un terrazzino loggiato, utile e riservato.
Una casa da vivere davvero, dove ogni spazio ha un senso e nulla è lasciato al caso.
Luce, ordine, silenzio, comodità: tutto ciò che serve, lì dove serve.

VIVIBILE DA SUBITO, PERFETTA PER INIZIARE
Con ciò che ho da offrirti sono la risposta concreta per te che cerchi un'abitazione pronta, ben posizionata e senza compromessi.
Perfetta per chi inizia, per chi si riassesta, o per chi vuole semplicemente un punto fermo in città.
Pronta a farti sentire subito a casa, pronta per essere tua subito.
Cosa aspetti a scoprire cosa significa vivere qui?

CARATTERISTICHE SALIENTI: Ready to use; Posizione; Edificio riqualificato

ZONA: Semi Centrale | QUARTIERE: San Lazzaro | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio - Buone - 1983
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2020

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento_3 locali - Buono/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 5
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NE_NO

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 5 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Sì
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale_Interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 63 m²; Terrazzino 4 m² - Cantina 3 m²; Posto auto 15 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno; Cucinotto; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Vasca
TERRAZZI/BALCONI: Terrazzino/Soggiorno - Loggiato

SPAZI ACCESSORI: Assenti

STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia cond./Interna - 2022
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: Alluminio/Vetro doppio - Avvolgibili PVC - Buono

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Aree verdi condominiali

CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Condominiale
POSTO/I AUTO PRIVATO: Sì - Assegnato - All'interno del garage condominiale
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.90 - Comprensive del consumo idrico
UTENZE: Autonome - Contabilizzazione consumo idrico/Millesimi

IMMOBILE A REDDITO: Libero | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.156.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione