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Bilocale in zona centrale

Via Carlo Pisacane, Fano, 61032, PU

38 m²

1 Camera

1 Bagno

Garage

DOVE PRESENTE E FUTURO SONO A PORTATA DI MANO

Uno spazio raccolto, accogliente e funzionale,
dove il calore dei soffitti in legno
incontra l'ampiezza e il respiro delle altezze.

Da qui sfiori il cielo con lo sguardo,
accarezzi la storia e respiri l'atmosfera del mare.
Centro e mare a portata di mano, la quiete di casa
e un garage che rende tutto più semplice.

Un luogo da vivere con leggerezza,
ma anche un investimento con una rendita già attiva.
Scegli la tranquillità di partire da qui
e prenditi il tempo per decidere il passo successivo.

Il primo, adesso, è quello di scoprire
se il tuo progetto può vivere qui.

CONTESTO | EDIFICIO

COMUNE: Fano
ZONA: Centrale

CONTESTO: Residenziale/Commerciale
QUARTIERE: Stazione/Mura Sangallo
SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari

AREA ZTL: No

EDIFICIO: Edificio a uso promiscuo | 14 Unità
COMPOSIZIONE DELL'EDIFICIO
9 Residenziali
3 Commerciali
2 Uffici
LIVELLI: 3 Fuori terra | 1 Interrato
AREE CONDIVISE CON ALTRI EDIFICI
Locale contatori ENEL comune ai due fabbricati
Rampa di accesso ai garage
Spazi di manovra
Cortile

ANNO DI COSTRUZIONE: 2005
CONDIZIONI GENERALI: Buone

BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO
Scala condominiale interna
ASCENSORE: Sì
DETTAGLIO ASCENSORE: Interno all'edificio - Dal livello stradale si raggiunge in piano
COLLEGAMENTO PIANI: Parziale - S1 Non raggiunto

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LA TUA NUOVA CASA

TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Mansarda | H Max 4.83 - H Min 2.40
LOCALI PRINCIPALI: 2
VANI ACCESSORI DIRETTI: Soppalco

INGRESSO: Condominiale

TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1
DETTAGLIO: P2 - Ultimo
BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE
Scala interna a chiocciola di collegamento al soppalco
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No

UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 6
LATI LIBERI FINESTRATI: 1 di 1
AFFACCI: Sud ovest

CONDIZIONI GENERALI: Buone / Abitabile
STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria

AMBIENTI ZONA GIORNO - Tetto in legno a vista
Soggiorno con cucina a vista | Velux

AMBIENTI ZONA NOTTE - Tetto in legno a vista
Camera matrimoniale | Velux
Bagno cieco/Doccia

STATO IMPIANTI: Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia su Soppalco
CLIMATIZZAZIONE: No - Possibile semplice installazione

TIPOLOGIA INFISSI / STATO: Legno/Vetro camera - Persiane in legno | Buone condizioni

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DOTAZIONI

CANTINA: No
SOFFITTA: No

ARREDAMENTO: Totale - Incluso nel prezzo di acquisto

GIARDINO: No

GARAGE: Singolo | S1 - Accesso zona garage servita da cancello motorizzato
POSTI AUTO PRIVATI: No
POSTO CICLI/MOTOCICLI: All'interno del garage
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

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GESTIONE

UTENZE: Autonome - Attive

SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €37

STATO DI OCCUPAZIONE: Locato
NOTE: Immobile venduto reddito - Scadenza contratto 11/2027

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Caratteristiche

Tipologia abitazione Appartamento

Piani abitazione P2

Camere da letto 1

Balcone No

Locali 2

Superficie commerciale 38 m² + Sup Accessorie

Ascensore Sì

Bagni 1

Terrazzo No

Box auto Singolo

Nelle vicinanze

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Dettagli superficie

Abitazione

Secondo piano

Sup.:Superficie: 38 m²

Sup. comm.:Superficie commerciale: 38 m²
Garage / Box

Piano interrato (-1)

Sup.:Superficie: 13 m²

Sup. comm.:Superficie commerciale: 7 m²