Porzione di bifamiliare con taverna

Tutto al posto giusto
Ci sono scelte che migliorano ogni giorno: quando accompagni i figli a scuola, fai la spesa o vai al lavoro.
Il valore che trovi dentro casa continua anche fuori, in un contesto che rende la quotidianità più semplice.

Spazio per tutto. Anche per il tempo.
Oltre all’ampiezza degli ambienti, qui ritrovi il tuo tempo.
Ogni cosa ha il suo posto e puoi dedicarlo alle persone, alle passioni e ai momenti che contano davvero.

Pronta a diventare tua
Sono stata rinnovata dentro e fuori nel corso degli anni.
Puoi entrare subito, senza fermare i tuoi progetti tra lavori, preventivi e tempi incerti. Ti resta solo il piacere di personalizzarmi.

Due livelli. Un solo carattere.
Il piano principale accompagna la tua quotidianità.
Poi scendi e cambia l’atmosfera: il cotto, l’arco in mattoni, il camino e l’uscita sulla corte raccontano una parte di me capace di adattarsi al tuo modo di vivere.

Mi trovo a Osteria Nuova, nel comune di Vallefoglia,
lungo la direttrice che collega Pesaro alle aree produttive dell’entroterra.

Un borgo a misura di famiglia,
con tutti i servizi essenziali
e un ritmo più tranquillo della città.

Sono al piano terra,
con doppio ingresso autonomo,
di una villetta bifamiliare indipendente
dalla tipica architettura lineare degli anni Sessanta.

L’edificio si sviluppa su due livelli principali,
oltre alla soffitta e al seminterrato.

Le condizioni generali sono buone,
grazie alla riqualificazione del 2002.

Occupo il piano terra e il livello inferiore,
per un totale di otto locali.

Tre lati finestrati si aprono sullo scoperto privato,
con esposizione a nord-est, nord-ovest e sud-est,
garantendo luce e ricambio d’aria.

Il livello principale è stato ristrutturato nel 1994,
quello inferiore nel 2002.

Ora puoi entrare
e scoprire come questi spazi accompagnano la vita di ogni giorno.

Varchi la soglia
ed eccoti nel disimpegno della zona living.

Da un lato il soggiorno,
sviluppato in due ambienti comunicanti,
ideali come zona pranzo e salotto.

La luce entra da due lati
e i soffitti alti regalano un respiro
che al piano terra raramente si trova.

Da qui si esce sul balcone loggiato,
affacciato sul giardino privato,
con uno scorcio sulle colline.

L’ampia cucina abitabile
valorizza funzionalità e accoglienza.

Il disimpegno della zona notte
separa gli spazi della quotidianità
da quelli dedicati al riposo.

Due camere matrimoniali e una singola,
rarità nelle abitazioni più recenti,
rappresentano un valore concreto
per le famiglie numerose.

Il bagno finestrato con vasca
completa il piano principale.

Poi si scende.

Qualche gradino sotto il livello stradale
cambia l’atmosfera:
cotto,
arco in mattoni,
camino.

Gli ambienti sono ampi
e illuminati dalle finestre.

C’è anche un ripostiglio e un bagno/lavanderia con doccia,
due spazi che semplificano la vita di ogni giorno.

Diversi ambienti si aprono sul giardinetto con l’ulivo,
un angolo di pace dove la bella stagione ha una marcia in più.

È la parte di casa
dove trascorrere il tempo con gli amici,
festeggiare compleanni
e vivere la convivialità
senza guardare l’orologio.

Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori.

La caldaia del 2008 si trova nel vano tecnico esterno.

La climatizzazione inverter è presente in più ambienti della casa,
così l’afa estiva smetterà di rovinarti la giornata.

Al piano principale gli infissi sono in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC,
installati a metà anni ’90 e in buono stato di manutenzione.

Al livello inferiore sono in alluminio con vetrocamera,
risalenti alla ristrutturazione del 2002.

Completano la proprietà il garage,
la cantina
e i posti auto,
spazi che aggiungono praticità alla vita di ogni giorno.

Utenze autonome e nessuna spesa in comune.

Sono già libera
e pronta a diventare la tua nuova casa.

Non sei stanco di accontentarti?

Vieni a scoprirmi con la tua famiglia.
Alcune decisioni diventano semplici quando trovi il posto giusto.