UFFICIO_LMENTE CASA, L'INVESTIMENTO MOST WANTED

Rif.V026U - Smart, figo e rendimentoso! Ufficialmente ufficio, attraverso una crisi d'identità ancora in corso, divento ufficiosamente casa, cambio pelle per chi ha sulle s_palle, il peso di una capitale fermo eroso dal tempo. Il mattone ancora una sicurezza; se lo prendi in fronte sei sicuro di farti male, se lo collochi correttamente all'interno dei tuoi assets, ecco, allora sì che diventa un tassello in grado di rafforzare la tua strategia d'investimento. Generare cash flow, una rendita statisticamente impareggiabile con un rischio ponderato. Già! solo che spesso si associa a questo genere di bene una certa lentezza nel togliersi d'impaccio in caso di necessità, ma questa volta no. Un capitale limitato ti mette in condizione di acquisire un bene con ROI ottimale e facilmente ricollocabile sul mercato, con un agevole passaggio di testimone. Se stai costruendo un patrimonio che generi una rendita adeguata per la tua "pensione da giovane", questa è proprio una chicca che devi valutare. La gestione di questa proprietà, unitamente alle altre in tuo possesso, rappresenta quella diversificazione di cui tanto si parla in ambito d'investimenti, inoltre a livello familiare, se gestita direttamente, diventa un anello all'interno di un processo virtuoso che descriverai come la nuova attività che state avviando, per te o per i tuoi figli. Il tempo è denaro e sta correndo. Tu? CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Recente ristrutturazione; Posizione; Finiture NOTE: Pratiche per eventuale cambio di destinazione ad uso abitativo a carico dell'acquirente QUARTIERE: Tombaccia | ZONA: Prima periferia | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Di testa - Buone - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2006 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Ampio Monolocale Open Space - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2020 STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Elettrico - Autonomo/Pompe di calore CLIMATIZZAZIONE: Inverter STATO INFISSI: Ottimo - PVC/Vetro camera LATI LIBERI FINESTRATI: 1di 1 | ESPOSIZIONE: N INGRESSO: Indipendente | PROPRIETÀ CONFINANTI: 1 LIVELLI: 1 di 2 | PIANO: Terra | ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario METRATURA LORDA INDICATIVA: Locale 36 m² ATTUALE COMPOSIZIONE: Openspace; Angolo cottura; Bagno cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Totale - Compreso nel prezzo di acquisto ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTI AUTO PRIVATI: Assenti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Immediata SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: Eu.75.000 CLASSE ENERGETICA: E - EPgl,nren 348,64 kWh/m² anno