Immobiliare Ad Hoc Srl

PERCHÈ SCEGLIERMI

Senso d'indipendenza - Unica unità al piano e ingresso indipendente. Bye bye condominio.
Spazi - Trilocale ampio, ben proporzionato, razionale. Ambienti che funzionano davvero per una vista distesa e piacevole.
Pronta da vivere - Parti così e goditi da subito la tua nuova vita oppure sfrutta l'ottima base di partenza per creare la tua casa ideale.
Valore nel tempo protetto - Qui gli interventi importanti sono già stati fatti, e il tuo investimento parte su basi solide.

CONTESTO & EDIFICIO

Sono sulla linea di confine tra i comuni di Fano e Cartoceto
poco distante da Lucrezia.
Il contesto è residenziale/rurale, tanto verde tutto attorno
e la giusta dose di compagnia con i servizi a tiro.

La viabilità, comoda, ti permette di raggiungere i centri abitati principali
e i tuoi centri d'interesse in pochi minuti.

Mi trovi in una villetta bifamiliare costruita a metà anni '60
oggi in ottime condizioni grazie alla completa riqualificazione svolta nel 2004
così scansi il rischio di dover sostenere spese impreviste.

AVVICINATI

Se il buongiorno si vede dal mattino
grazie all'ingresso indipendente come unica unità al piano e alla libertà su tutti i lati
ogni giorno inizierà col sorriso.

Luce e apertura diretta verso il giardino sono plus che donano respiro alla quotidianità.

Mi sviluppo su un solo livello, al piano terra di 3 totali
quindi non è presente alcuna barriera architettonica.

Questo nuovo capitolo dell'abitare per te e per la tua famiglia inizierà in un ampio appartamento con 3 locali.
Mi troverai in buone condizioni, grazie alla cura che hanno sempre avuto per me
e alla completa ristrutturazione del 1994 che ha azzerato i miei anni.

Le mie finiture sono sobrie, qui si è sempre badato alla sostanza e al senso di accoglienza
di cui, anche grazie ai tuoi interventi di personalizzazione, resterai entusiasta.

LA TUA VITA QUI

Varcata la soglia di casa resti subito sorpreso dall'ampiezza del soggiorno.
Un ampio open space che ammicca alla modernità ma mantiene intatta la razionalità di una volta.
La cucina alla tua destra si configura come angolo cottura capace di ospitare un buon numero di moduli
e anche il tavolo per colazioni e pranzi veloci.

Dalla porta principale hai accesso diretto alla parte di giardino di tua pertinenza che completa il quadro del vivere la casa a tutto tondo.
Un po' di verde alternato ad aree pavimentate, uno spazio semplice ma prezioso e riservato, ideale come sfogo per i bambini, per il cagnolino
e per attimi di relax all'aria aperta al riparo da tutto e da tutti.

La zona living offre lo spazio giusto dove la famiglia può ritrovarsi
riunirsi con gli amici e condividere serate in compagnia con il crepitio del camino e il suo calore come sottofondo.

La zona notte conta una camera matrimoniale e una singola
infine il bagno, finestrato con doccia.

Le finestre si affacciano su 3 lati
con esposizione verso Nord-Est, Sud-Est e Sud-Ovest.
Risultato? La luce naturale accarezza le mie stanze da mattina sera
e basta aprire le finestre qualche minuto per riempire di aria fresca i polmoni dei miei ambienti.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Gli impianti sono funzionanti
rifatti nel corso della ristrutturazione del 1994.

L'impianto di riscaldamento è autonomo alimentato a GPL.
I radiatori sono equipaggiati con termovalvole così puoi gestire le temperature in ogni stanza
e la caldaia si trova in un vano tecnico esterno.

Gli infissi sono in alluminio con vetro camera, in buone condizioni
con avvolgibili in PVC all'esterno, tutto rifatto nel 2001.

L'installazione di nuovi arredi sarà una grande opportunità per te
di plasmare il carattere e la funzionalità della casa a tua immagine e somiglianza.

Spazio all'interno generoso sì
ma quel qualcosa in più dove stipare cose ingombranti o fastidiose alla vista serve sempre
ecco quindi l'asso nella manica, una grande cantina che risolve tutto.

L'auto?
Niente garage ma c'è un posto auto scoperto nella corte.

E per i tuoi ospiti, nelle aree limitrofe qualche altra possibilità di posteggiare
se non addirittura proprio di fronte all'edificio.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Nessuna spesa condominiale
e utenze autonome per una conduzione semplice e leggera.

Sono già libera e pronta da vivere.
Se vuoi partire spedito e senza pensieri, questo è il tuo momento.
E se tra noi c'è qualcosa, muoviti adesso… prima che da opportunità diventi solo un ricordo.

È l'occasione giusta per sistemarti una volta per tutte.