Immobiliare Ad Hoc Srl

Ti basta vedere lei per sapere di essere a Senigallia.
La Rotonda a mare: un simbolo per chi qui ci è cresciuto, un'icona per chi qui ama tornare.
È l'autografo della città sotto migliaia di fotografie, lo sfondo di momenti vissuti, impressi nella memoria.
Una presenza identitaria, rassicurante, che non stupisce ma accoglie.
Le rivolgi uno sguardo e non provi meraviglia: ti senti semplicemente nel posto giusto.
Qui l'immagine della città diventa una camera di risonanza del tuo stile, fondendosi con il tuo modo di vivere.

PERCHÈ SCEGLIERMI

Posizione - Mare e centro a piedi. Qui la qualità della vita non si racconta, si pratica.
Stile di vita - Senigallia autentica, viva tutto l'anno. Elegante senza bisogno di dimostrarlo.
Spazi - Trilocale ampio, ben proporzionato, razionale. Ambienti che funzionano davvero.
Comfort - Finiture moderne, atmosfera accogliente, attenzione anche al lato pratico.
Pronta da vivere – Tutto nuovo, niente lavori né attese.
Valore - Riqualificazione esterna in fase di ultimazione. Una scelta solida oggi, che protegge il mio valore nel tempo.

CONTESTO & EDIFICIO

A Senigallia, a due passi dalla Rotonda a mare.
Il contesto è residenziale e turistico, equilibrato, vissuto.

La viabilità è comoda e naturalmente lenta: qui transitano soprattutto i residenti, mentre il traffico della movida resta più defilato.
Da qui ti muovi con facilità: centro e lungomare sono a portata di passo, l'auto può restare tranquillamente parcheggiata.

Mi trovi in un palazzo storico dei primi dell'800.
Le condizioni sono ottime e la riqualificazione esterna è in fase di ultimazione, un vantaggio concreto che ti mette al riparo da spese impreviste.

Questa è una zona dove il benessere c'è, ma non ha bisogno di essere ostentato: si vive, semplicemente.

AVVICINATI

L'ingresso è condominiale.
Sul pianerottolo siamo in due e sono libera su due lati a favore di luce e respiro.
In adiacenza c'è un'altra unità, appartenente a una diversa porzione dell'edificio.

Mi sviluppo su un solo livello, al primo piano di 5 totali
raggiungibile con ascensore che parte dal piano rialzato.

Questo nuovo capitolo di agio quotidiano inizierà in un ampio appartamento con 3 locali.
Le mie condizioni sono pari al nuovo grazie alla totale ristrutturazione ultimata nel 2025.
Le mie finiture sono moderne, linee pulite e stile contemporaneo che insieme trasmettono leggerezza e qualità.

LA TUA VITA QUI

Accedi all'ampio disimpegno centrale che smista nei vari ambienti secondo un layout
che sfrutta al massimo lo spazio disponibile in funzione delle diverse esigenze.

Il cucinotto è separato da una pregevole porta scorrevole in vetro
che lascia penetrare la luce in profondità.

L'ampio soggiorno, sul lato diametralmente opposto, ospita anche la sala da pranzo:
generoso negli spazi interni, è valorizzato inoltre da un balconcino fronte strada.

Le due stanze da letto sono matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio,
di cui una con bagno en suite con doccia.
Privacy e riservatezza anche per chi appartiene allo stesso nucleo familiare.

Infine il bagno principale con doccia, in questo caso finestrato.

Le finestre si affacciano su due lati paralleli
con esposizione a Nord-Est e Sud-Ovest.
La luce naturale non manca e l'aria può fluire copiosamente attraversando tutta la casa.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Gli impianti sono nuovi appena rifatti nel 2025.
La climatizzazione invernale ed estiva è garantita da un moderno sistema elettrico ad aria
valorizzato anche da una VMC che rende il comfort abitativo di alto livello.

Anche gli infissi sono nuovi
in PVC con vetro camera
mentre all'esterno ci sono le persiane in alluminio
che sono dotate persino di apertura motorizzata in domotica.

Gli arredi, parte integrante dell'offerta, resteranno qui pronti a farti accomodare immediatamente.

C'è una cantinetta molto comoda per le cose del mare, per l'albero di natale e per le bici
che trovano posto anche in uno spazio condominiale nella corte sul retro.

L'auto dovrà rinunciare al garage
ma data la mia posizione potrai scegliere di utilizzarla molto meno rispetto ad altri
lasciandola posteggiata per più tempo nelle aree limitrofe riducendo così le sessioni di ricerca.

Comunque non dimenticarti che siamo al mare a Senigallia
qui il privilegio di vivere il mare chiede una piccola rinuncia
quando si tratta di parcheggio.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Le spese condominiali di Eu.60 non spaventano.

Sono abitato quindi vivo e mantenuto in perfetto ordine
ma sarò libero per te in men che non si dica
pronto per ripartire con te da un'estate da sogno.