Immobiliare Ad Hoc Srl

Il grande portone in legno cela alla vista una dimensione residenziale che sorprende.
Attraversare la corte sbalordisce.
Varcare la soglia di casa incanta.
Scegliere questo luogo significa riscoprire uno stile di vita nobiliare.

LE CONDIZIONI E COSA SERVE PER TRASFERIRTI QUI

Potrai scegliere tra diverse formule contrattuali,
dal classico 4+4 a una soluzione transitoria fino a 18 mesi,
entrambi con applicazione della cedolare secca.
Se sei un imprenditore e vuoi un punto d'appoggio che ti rappresenti su Fano a uso foresteria
si può costruire la cosa anche su questi presupposti.
In ogni caso, la possibilità di trasferire la residenza anagrafica sarà valutata in base alla tipologia di contratto scelta.

Il canone mensile è di Eu.1500 incluse le spese di gestione delle aree comuni.
Se desideri beneficiare del posto auto coperto all'interno della corte,
per arrivare comodamente sotto casa oppure per tenere al riparo biciclette, moto o scooter,
potrai farlo con una piccola aggiunta di Eu.100.

Le referenze lavorative e reddituali sono sempre apprezzate
e i proprietari richiedono una fideiussione bancaria pari a 6 mensilità.

È già tutto pronto: non dovrai pensare agli arredi, in linea con lo stile caratteristico di questa dimora.
Relativamente ai corredi invece puoi scegliere a tuo piacimento.
Puoi contare sulla fornitura offerta già presente oppure provvedere tu in massima libertà.

Animali? Adorabili ma… meglio di no.

Qui puoi staccare, ritrovare il ritmo giusto
Apprezzare l'eleganza del silenzio e goderti il lusso delle cose ben fatte.
Addio stress!

QUANDO PUOI ENTRARE

Mi sono appena liberata.
Vieni a conoscermi e, se scocca la scintilla,
Svolte le formalità, potrai passare a questo nuovo modo di abitare.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Posizione - Al centro della città, a due passi dalla spiaggia.
Spazio abitativo - La dimensione ideale per vivere comodo: tutto è al posto giusto.
Esclusività - Uno stile coerente, un comfort misurato, una casa che parla la tua lingua.
Balcone e terrazzo - Anche nei dettagli, quel qualcosa in più che non ti aspetteresti.
Possibilità di posto auto e vicinanza ai parcheggi - Anche la qualità della vita che passa da qui, deve fermarsi comodamente.

DOVE SONO

Sono in pieno centro storico a Fano, lato mare che è proprio lì a tiro.
Il contesto è storico/residenziale a media densità abitativa.
Sono presenti tutti i servizi principali e secondari.
La viabilità è comoda per arrivare sotto casa
ma anche per raggiungere i tuoi punti d'interesse in qualsiasi direzione.

VISTA DA FUORI

Mi trovi in un tipico palazzo storico con poche residenze.
La sua storia è antica ma le condizioni sono ottime conservando i segni del tempo come una firma.

L'intero edificio non dà nell'occhio ma appena effettuato l'accesso l'effetto è proprio wow.
Tutto attorno pietra e mattoni mimetizzano il suo carattere
Ma all'interno della corte è bello scoprire anche qualche pennellata di verde.

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in una residenza duplex con 4 locali,
Perfetto per chi cerca ambienti spaziosi con tanto volume
Sempre all'insegna dell'essenzialità.
Qui il clima domestico è disteso e accogliente, mai sofisticato.

Le mie condizioni sono ottime:
Sono sempre stato abitato con cura e non richiedo interventi
Serve solo il tuo profumo, i tuoi libri preferiti sui ripiani
e un po' di buona musica per il tuo mood ideale.

Mi trovo al primo piano dove si concentrano tutti gli ambienti principali
Poi al secondo e ultimo piano c'è qualcosina in più.
All'ascensore dovrai rinunciare ma percorrere la scala d'ingresso è un vero piacere.
La stanza di sopra è un di più, quindi non patirai l'eccesso di spostamenti verticali.

L'ingresso è condominiale ma non te ne accorgi nemmeno.
Al piano confino con due unità adiacenti
E mi affaccio sui due lati liberi paralleli.

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Varchi la soglia e accedi al grande salone con balcone, suddiviso in zona sofà e area pranzo.
Da qui puoi dirigerti verso la suite matrimoniale con camino,
Oppure sfruttando un piccolo disimpegno attrezzato in parte a ripostiglio, hai il bagno cieco con vasca
E l'altra grande camera matrimoniale.
Dall'altra porta sul soggiorno vai verso un ulteriore disimpegno che serve da espansione del cucinotto
E prosegui infine verso la scaletta che ti porta alla cameretta/studio con terrazzino e bagnetto di servizio.

Le mie finestre guardano a Sud-Est e Nord-Ovest
E il benessere fatto di luce e calore ringrazia.

COSA C'È & COSA NO

Gli spazi sono molto generosi e offrono un senso di leggerezza.
Non ci sono vani di servizio oltre a quelli di cui ti ho parlato
Perché qui lo spazio non è accumulo, è qualità.

Niente soffitta e cantina, dunque.

Il riscaldamento è autonomo, a metano con radiatori.
Utenze tutte attive, pronte a servirti.

Climatizzatori e infissi con doppio vetro completano il quadro.

E ADESSO?

Se sei arrivato fin qui significa che ti ho già colpito.
Perché non sono solo una casa, ma una scelta di carattere per il prossimo capitolo della tua vita.