Immobiliare Ad Hoc Srl

Una casa compatta, intelligente, con più possibilità di quante immagini

PERCHÈ SCEGLIERMI

Ingresso indipendente - Chi ben comincia è a metà dell'opera e qui il senso di libertà parte proprio col piede giusto.
Spazio abitativo - Tutto al posto giusto per la coppia moderna o il single esigente.
Spazi accessori e scoperto - Ordine e razionalità dell'abitare ma con una marcia in più.
Pronto all'uso - Schivi lo stress da ristrutturazione, entri subito e la qualità della vita si eleva all'istante.
Buon investimento – Una soluzione richiesta, facile da locare e capace di far lavorare il capitale con continuità.

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

Nel comune di Fano, frazione Cuccurano
Il contesto è residenziale, a bassa densità abitativa.

La viabilità è comoda per arrivare ovunque: servizi primari, lavoro e il centro città in una manciata di minuti in auto.
Gli spostamenti quotidiani non pesano e avvengono in modo snello e veloce.

VISTA DA FUORI

Mi trovo in un complesso condominiale con 15 unità costruito nel 2002
Oggi in buone condizioni figlie della buona qualità costruttiva.
In aggiunta nel 2022 hanno rinnovato le luminarie esterne.
Ora invece stanno facendo le valutazioni necessarie alla riqualificazione dell'area dei garage.
Un piccolo impegno distribuito sui proprietari per mantenere la residenza curata e valorizzata nel tempo.

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in un appartamento duplex con 2+1 locali e doppi servizi.
Le mie condizioni? Pronti, Via!
Originale in ogni sua parte, sempre trattata con cura e mantenuta con attenzione nel tempo.
Sono pronta ad accoglierti o a lusingare i tuoi inquilini.

L'ingresso è indipendente.
Al piano confino con una sola unità, giusto un pezzettino
di fatto è come se fossi libera su quattro lati.

Mi sviluppo su 2 livelli: il primo piano è quello principale, completo di tutto
mentre al secondo e ultimo piano c'è quella che io chiamo la torretta.
Uno spazio intimo che amplia le mie possibilità.

Niente ascensore, le spese condominiali ringraziano e ne beneficia anche la linea.
La barriera architettonica è la scala esterna di accesso sia all'appartamento che al garage.
Poi la scala interna che è una ben praticabile chiocciola a sezione quadrata.

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Varchi la soglia e accedi al soggiorno con cucina a vista.
Da questo ambiente puoi contare subito sul terrazzino angolare coperto
che ti aiuta a tenere in ordine e ti invita a sconfinare dagli spazi interni durante la bella stagione.
Al piano puoi contare su una camera matrimoniale anche in questo caso con il suo balcone
infine il bagno finestrato con doccia.
Ultimo, ma di certo non per importanza, il vano sottotetto intimo e attraente:
il tuo studio, la tua stanza da letto, la stanza per gli ospiti o dove fare yoga?
Come preferisci tu, e sappi che c'è un bagnetto con la finestra anche qui.
La torretta ha un fascino tutto suo, capace di fare davvero la differenza.

Le finestre si affacciano su 3 dei 4 lati liberi
con esposizione Nord-Ovest, Sud-Ovest e Sud-Est.
Luce e aria non mancano, valorizzando la qualità della vita domestica.

COSA C'È & COSA NO

Agli arredi ci penserai tu per dare la tua interpretazione di stile e funzionalità
ma puoi contare su un piccolo incentivo: infatti le mobilie della cucina possono restare a tua disposizione
così ti basterà integrare solo gli elettrodomestici per essere subito operativo.

Lo scoperto pavimentato ha anche una zona verde che potrai valorizzare
per aumentare la privacy e godertelo un po' di più, o per far felice il cane.
È così che un appartamento, facendo della razionalità uno dei suoi punti forti,
acquista quel valore in più.

Niente soffitta
E se vuoi c'è una parte del garage che potrai sfruttare come cantina
per lasciar giù un po' di cose che in casa impicciano.

In garage una macchina ci sta
ma sempre più spesso dentro trovano posto bici e moto
o magari la tua palestra privata dato che proprio affianco
c'è la lavanderia dove potrai farti comodamente una doccia.

Comunque niente paura per i tuoi ospiti
qui attorno parcheggiare è tutto fuorché complicato.

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti sono quelli originali e sono funzionanti.
Il riscaldamento a metano è autonomo, a radiatori e la caldaia è in un vano tecnico esterno.

La climatizzazione è predisposta nella camera matrimoniale
e se vuoi integrarla su in mansarda è un gioco da ragazzi.

I serramenti sono in buono stato, in legno con vetrocamera
Mentre gli scuroni in legno pensano a far buio.

LA GESTIONE

Niente vincoli.
Spese condominiali light, di soli Eu.30 mensili.
Utenze tutte autonome.

QUANDO PUOI ENTRARE

Sono libera come l'aria.
Venire a conoscermi è il primo passo per porre la base del grande cambiamento a cui ambisci
o di quel progetto al quale da tempo stai pensando.
Ti aspetto!