Immobiliare Ad Hoc Srl

*** ACQUISTO DA IMPRESA ***

Dove i valori di sempre trovano casa, con lo sguardo rivolto al futuro

PERCHÈ SCEGLIERMI

Ingresso indipendente - Per partire e tornare col piede giusto ogni giorno.
Spazio abitativo – Tutto al posto giusto, nella dimensione ideale per la famiglia moderna: la tua.
Due giardini sono meglio di uno - Dall'ordine e la razionalità dell'abitare fino ai piaceri degli spazi esterni.
Nuovo di zecca - Non solo schivi ristrutturazioni da incubo ma entri in una dimensione permeata di tecnologia e accoglienza già pronta per te.

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

A Pesaro, quartiere Vismara
Il contesto è residenziale, a media densità abitativa.

La viabilità è comoda per arrivare ovunque: servizi primari, lavoro e il centro città in una manciata di minuti in auto.
Gli spostamenti quotidiani non pesano e avvengono in modo snello e veloce.
Inoltre stanno lavorando al completamento della pista ciclabile
quindi a breve potrai salire in sella alla bici elettrica e raggiungere centro e mare con facilità e sicurezza.

VISTA DA FUORI

Mi trovo in un complesso di case a schiera con 12 unità diviso in due blocchi da 6, ultimato nel 2025.
L'ultima nuova costruzione realizzata qui a Vismara.
Questa zona si sta sviluppando e si presenta sempre meglio.

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in un'abitazione duplex con 2+2 locali e doppi servizi.
Le mie condizioni? Nuova di pacca!
Completa gli arredi come piace a te e parti con slancio.

Qui c'è odore di nuovo. Manca solo il profumo di casa tua.

L'ingresso è indipendente.
Al piano confino con la sola unità adiacente e sono libera su tre lati di testa
per una piacevole e concreta sensazione di libertà.

Mi sviluppo su 2 livelli: il piano terra è la zona living, completa di tutto
mentre al livello superiore c'è il reparto notte.

Niente ascensore, te lo aspettavi, dai!
L'unica barriera architettonica è la scala interna.

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Dai uno sguardo al primo dei due giardini, quello sul fronte dell'edificio
e percorri la parte pavimentata della tua proprietà e varchi la soglia accedendo al soggiorno.
C'è anche un bagno finestrato con doccia, così niente su e giù per le scale in caso di bisogno.
Poi la cucina abitabile che ha un grande plus: si esce prima di tutto su una loggia molto ampia
che strizza subito l'occhio ai molteplici utilizzi in tutte le stagioni.
Ancora qualche passo ed eccoti nell'altro giardino, per raddoppiare la soddisfazione.
Dai grandi a piccini l'esterno è sempre un piacere: spazio di gioco, di relax o convivialità
per valorizzare i momenti di quotidianità e apprezzare la tua casa sempre un po' di più.

E dopo aver fatto baldoria sali al primo piano, l'ultimo, per un meritato riposo
lontano dai rumori notturni di chi vive con orari e ritmi diversi dai tuoi.
Due camere e uno studio, così puoi anche sfruttare uno spazio per lo smart working o gli impegni scolastici della prole.
Dalla matrimoniale esci sul terrazzo, per la prima boccata d'aria del mattino o per fare un fischio ai bambini che fanno casino nel giardino proprio lì sotto.
Il secondo bagno finestrato con doccia chiude il cerchio e raddoppia l'angolo lavanderia, utilizzabile anche come pratico ripostiglio.
Praticità ne abbiamo?

Le finestre si affacciano su ogni lato libero
Con esposizione Nord-Ovest, Nord-Est e Sud-Est.
Luce e aria abbondano, anche grazie alle grandi finestre.
Qui il benessere è proprio di casa.

COSA C'È & COSA NO

Agli arredi ci penserai tu ma se vuoi possiamo aiutarti ad avere una fornitura di alto livello
con un trattamento di riguardo.

Dello scoperto ti ho già parlato, un lusso al quadrato.
Qui ti godi cene, pranzi, BBQ, gioco e relax, senza il bisogno di acquistare un motocoltivatore.
Pratico e poco zanzaroso, ottimo per diventare il regno del tuo amico a quattro zampe.
Una vera estensione della casa.

Niente soffitta e cantina
ma hai un garage molto grande dove ci stanno anche due auto se non hai una Bentley.
E avanza spazio per moto, bici e a tutto quello che non vuoi tra i piedi su di sopra.

Poi di fronte al fabbricato tu e i tuoi ospiti potrete contare sul parcheggio condominiale.

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti devono emettere ancora il primo vagito.
Il riscaldamento è autonomo, a pavimento
alimentato dall'impianto fotovoltaico, affiancato dal solare termico.

Tutta la parte di gestione si trova all'interno di un vano tecnico riparato sotto la loggia sul retro.

Ogni stanza è climatizzata per un benessere diffuso in ogni stagione.

I serramenti sono in PVC con vetrocamera
Mentre a far buio ci pensano gli avvolgibili sempre in PVC.

LA GESTIONE

Niente vincoli.
Niente spese condominiali.
Utenze tutte autonome.

Sono libera come l'aria.
Vieni a scoprirmi e partiamo con un super anno nuovo vita nuova!

*** Al prezzo di acquisto va aggiunta IVA al 4%, secondo i requisiti di legge ***.