Immobiliare Ad Hoc Srl

La sede che amplifica il tuo potenziale e accelera le tue decisioni

PERCHÈ SCEGLIERMI

Posizione strategica – A Senigallia, lungo la Corinaldese, nel cuore del triangolo Scapezzano – Cannella – Roncitelli: un'area in forte espansione, logisticamente perfetta, a pochi minuti dal casello autostradale e dalla città.
Un plus unico: viabilità scorrevole, visibilità elevata, facilità di accesso per clienti e collaboratori.

Versatilità professionale – Spazi distribuiti su tre livelli, ideali per il connubio tra uffici direzionali e operativi, studi professionali, poli formativi e coworking.
Qui l'azienda sviluppa il suo pensiero strategico e amplia il suo giro d'affari.

Pronto a performare – Riqualificato, operativo e ulteriormente valorizzabile, con possibilità di ampliamento funzionale tramite riqualificazione del secondo piano.
Qui ogni metro è un vantaggio competitivo.

Operazione societaria – Puoi acquisire direttamente la società proprietaria, ottimizzando il carico fiscale e semplificando l'intera transazione.
Acquisto Smart!

E ora scopri come posso fare la differenza per la tua attività.

DOVE SONO

Sono a Senigallia, lungo la Strada Provinciale Corinaldese 100B, una delle direttrici commerciali più vive del territorio.
Mi trovo tra Scapezzano, Cannella e Roncitelli, tre località in costante sviluppo residenziale e produttivo.
Un contesto perfetto per attività che richiedono:

- rapida accessibilità all'autostrada
- comodità logistica per clienti e fornitori
- visibilità senza i limiti del centro urbano
- ampia disponibilità di parcheggi

Una posizione ricercata da professionisti, aziende, attività sanitarie e realtà innovative.

Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di lavorare.

VISTO DA FUORI

Mi trovi in un edificio solido e strutturalmente sano.
La mia storia recente racconta interventi mirati, pensati per migliorarne funzionalità e immagine:

- ristrutturazione completa nel 2005
- ulteriori lavori di aggiornamento e riqualificazione svolti nel 2015

ENTRA NEL VIVO

Svilupperai il tuo business in una proprietà di circa 600 m² totali.
Uffici e locali già riqualificati, attualmente operativi.
Spazi pronti, ma con un margine di sviluppo che può far crescere il tuo modello di business insieme alla tua visione.

Le mie condizioni generali permettono di iniziare subito.
Sono stato utilizzato regolarmente come ufficio e dispongo di cablaggi, impianti aggiornati, spazi razionali e pronti per la produzione professionale.

L'ingresso è indipendente e al piano confino con due unità adiacenti.

Mi sviluppo su 3 livelli.

Le barriere architettoniche non sono pienamente superate, ma l'ascensore è predisposto: il vano è presente, semplicemente murato.
Chi desidera un accesso verticale rapido può installarlo con un intervento tecnico mirato.

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Al piano terra trovi gli ambienti ideali per reception e sala d'attesa.
Un ufficio operativo e ambienti di servizio da sfruttare a tuo piacimento.
Il primo e il secondo piano accolgono spazi più ampi perfetti per le funzioni operative e amministrative e ideali per collocare il comparto direzionale.

Una parte degli infissi è stata rinnovata con serramenti in alluminio e vetro camera;
al piano terra e al secondo piano rimangono quelli originali in legno, già dotati di doppio vetro.

L'esposizione su due lati paralleli, a Sud-Est e Nord-Ovest, garantisce ricambio d'aria e condizioni di lavoro gradevoli.

Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”.

COSA C'È & COSA NO

Non è presente un garage, ma la dotazione di posti auto esclusivi compensa ampiamente questa mancanza.
Di fronte all'edificio, allo scoperto, sono degni di nota i 5 posti auto esclusivi + 1 condiviso.

Apprezzabile la predisposizione per l'ascensore.

La parte impiantistica già installata e operativa accelera i tempi d'insediamento.

L' impianto di climatizzazione a pompe di calore rende gli ambienti perfettamente fruibili sia in estate che in inverno.

La generosità e flessibilità degli spazi ne rende una parte perfettamente adattabile a scopi di stoccaggio.

LA GESTIONE

Nessuna spesa condominiale e utenze autonome rendono la cosa molto lineare.
Inoltre il possibile acquisto tramite cessione delle quote della società proprietaria dell'immobile, ottimizzano la transazione dal punto di vista fiscale e gestionale.

QUANDO PUOI ENTRARE

Sarò libero a fine anno.

Vieni a conoscermi.
Se scocca la scintilla, inizieremo subito a definire gli step del tuo prossimo capitolo professionale.