Immobiliare Ad Hoc Srl

La scelta furba che trasforma il quotidiano in un valore concreto

PERCHÈ SCEGLIERMI

Spazio abitativo – Tutto al posto giusto, finalmente la dimensione ideale della tua famiglia.
Pronta all'uso – Schiva le ristrutturazioni onerose e distendi i nervi per partire col piede giusto, che si tratti di vita familiare o di investimento.
Buon investimento – Prezzo accessibile, posizione strategica e tanti posti letto: tutto pronto per generare reddito.

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

Alle porte di Mondolfo
Il contesto è residenziale, a bassa densità abitativa.

La viabilità è comoda per arrivare ovunque: servizi, lavoro e persino il mare in pochi minuti.
Gli spostamenti quotidiani non pesano e avvengono in modo snello e veloce.

VISTA DA FUORI

Sono una casa di fila centrale costruita nei primi del '900
Oggi in buone condizioni grazie alla riqualificazione esterna eseguita nei primi anni 2000
E al rifacimento del tetto avvenuto nel 2013.

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in una dimora cielo-terra con 4+1 locali e doppi servizi.
Le mie condizioni non ti precludono di trasferirti subito: sono stata affittata per anni come casa vacanze,
Quindi i miei ambienti sono in buone condizioni di manutenzione.

Qui si respira l'atmosfera di una volta, all'insegna di una quotidianità familiare organizzata e distesa.

E se pensi a me come strumento per far lavorare i tuoi soldi, perché non continuare con ciò che mi riesce così bene?
Tienimi a reddito e goditi lo spettacolo.

L'ingresso è indipendente.
Al piano confino con le due unità adiacenti e sono libera su due lati paralleli.

Mi sviluppo su 2 livelli: piano terra e primo piano con tetto a vista.

Niente ascensore, te lo aspettavi, dai!
L'unica barriera architettonica è la scala interna.

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Varchi la soglia e accedi alla zona d'ingresso.
Da qui puoi entrare nel salotto, oggi convertito in camera per massimizzare la redditività
Oppure raggiungere l'ampia cucina che funge anche da sala da pranzo.

Questo ambiente gode di un ripostiglio sottoscala: così non avrai mai nulla tra i piedi.

Proseguendo trovi una pratica nicchia lavanderia e il bagno cieco con doccia.

Dal disimpegno esci sul retro dell'edificio, dove lo scoperto pavimentato funge da terrazzo
E dove trovi anche un vano accessorio adibito a taverna, perché i piaceri della vita hanno bisogno dei loro spazi.

Alla fine, si dovrà pure dormire, no!?
Sali al piano superiore e trovi due camere matrimoniali, non enormi
Di cui una con sfogo sul terrazzino affacciato sul retro,
Più una cameretta con adiacente un ripostiglio.
Se siete in tanti va bene così; se invece lo spazio avanza, potrai creare due camere comode con armadi giganti.

Le finestre si affacciano su ogni lato libero
Con esposizione Nord-Est / Sud-Ovest: luce e aria dall'alba al tramonto
E il benessere si diffonde dagli ambienti al tuo umore.

COSA C'È & COSA NO

Agli arredi ci penserai tu, dando la tua interpretazione di stile e funzionalità.

Dal soggiorno godrai di uno scoperto pavimentato
Pratico e al tempo stesso una bella estensione delle possibilità
Essendo proprio di fronte alla taverna, dai pranzi estivi ai BBQ invernali il godimento non ha limiti.

Niente giardino significa niente siepe da potare e niente erba da rasare
Ma il cagnolino può comunque razzolare sullo scoperto pavimentato.

La soffitta ha ceduto il posto ai volumi della zona notte.

L'auto rinuncia al garage, ma ha un posticino tutto suo proprio davanti alla casa
E lungo la strada i tuoi ospiti non avranno difficoltà a parcheggiare.

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti sono perfettamente funzionanti, rifatti nel 2013.
Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore.

Nella cucina/sala da pranzo puoi contare anche sul camino
Ne giovano la ciccia sulla brace e l'atmosfera di casa.

Climatizzazione presente, così l'afa estiva non spaventa.

I serramenti sono stati parzialmente sostituiti con infissi in alluminio e vetrocamera
Mentre gli avvolgibili in PVC pensano a far buio.

LA GESTIONE

Niente vincoli.
Nessuna spesa condivisa.
Utenze tutte autonome.

QUANDO PUOI ENTRARE

Sono libera: niente patemi da inquilini spigolosi.
Vieni a scoprirmi, a pregustare il tuo nuovo stile di vita
O ad apprezzare da subito il potenziale del tuo prossimo investimento!