Immobiliare Ad Hoc Srl

Come in un attico, dove lo spazio della casa diventa aria e luce, l'orizzonte della tua vita familiare si espande

PERCHÈ SCEGLIERMI

Posizione ideale – In uno dei quartieri più ambiti della città dove abitare fa rima con qualità della vita
Una doppia anima – Lei è nata per accogliere ma ha una personalità da attico
Spazi e razionalità – Ambienti ideali per ogni momento della quotidianità, capaci di accogliere tutta la famiglia e le sue attività condivise, allo stesso tempo in grado di restituire privacy e distensione
Condizioni dell'edificio – Metti al sicuro il tuo tenore di vita scansando i timori delle spese comuni impreviste

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

In area semi centrale a Fano
Il contesto è residenziale, ad alta densità abitativa

La viabilità è comoda e sicura anche per gli spostamenti a piedi o in bicicletta
Così tutti quanti, giovani e meno giovani, possono raggiungere lavoro, scuola e svago con disinvoltura
Per non parlare dei servizi che in questa zona abbondano

Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare

VISTA DA FUORI

Sono in un condominio con 18 appartamenti, costruito nel 1975
Oggi in ottime condizioni, grazie alla riqualificazione energetica ed estetica in fase di ultimazione

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in un ampio appartamento con 4 locali e doppi servizi
Le mie condizioni invitano a trasferirsi subito
I miei ambienti sono curati e ben tenuti, inoltre bagni e cucina con relativa impiantistica sono stati rivisti nel 2004
Così come l'impianto elettrico e quello di riscaldamento sono revisionati e aggiornati
Qui si respira un'atmosfera di pura accoglienza all'insegna di una quotidianità familiare organizzata e distesa

L'ingresso è condominiale
Al piano confino con solo una delle altre tre unità presenti
E sono libera su tre lati di testa: questo amplifica la sensazione di indipendenza

Mi sviluppo su 1 livello
Al 3° piano, il penultimo

La scala condominiale è l'unica barriera architettonica
Ma grazie all'ascensore, anche lui aggiornato, la fatica della scalata la lasciamo ai più sportivi

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Varcata la soglia trovi un bell'ingresso come usava una volta
Comodo per svuota tasche, guardaroba e scarpiera nascosta
Dal disimpegno della zona giorno accedi alla cucina semi abitabile e al grande soggiorno
Qui una parte è destinata al salotto, l'altra alla sala da pranzo
Ed ecco poi il primo bagno finestrato con doccia
Nella zona notte fanno capolino una camera matrimoniale, una doppia e una singola
Servite dal bagno principale, sempre con finestra e persino una vasca idromassaggio per il relax più profondo
Ma niente paura: se sei un amante delle docce oversize, non è necessario nemmeno un intervento di muratura, perchè è solo appoggiata
Last but not least...Tutti gli ambienti tranne i bagni hanno accesso al terrazzo perimetrale
Una vera e propria estensione del mio potenziale, dal convivio al relax

Le finestre si affacciano da ogni lato libero
Con esposizione verso Nord-Est, Sud-Est e Sud-Ovest
Così la casa si veste di luce e l'aria espande il respiro

Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”

COSA C'È & COSA NO

Agli arredi ci penserai tu dando la tua interpretazione di stile e funzionalità

Al giardino quassù devi rinunciare
E la soffitta ha ceduto il posto a una cantinetta
Così valigie, sci e albero di Natale stanno fuori dai piedi

L'auto, dovrà dimorare all'esterno perchè il box non era nato per i bestioni che girano oggi
Ma bici, moto scooter di tutta la famiglia ci stanno comodamente

Ma nella corte condominiale, al riparo da occhi indiscreti, puoi posteggiare comodamente
Oltre a sfruttare le aree di parcheggio nell'area limitrofa

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti sono stati rinnovati nel 2004 e sono funzionanti
Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e alimentato a metano
E c'è una buona notizia: la caldaia è già a condensazione, sostituita nel 2023. La troverai in bagno

La climatizzazione inverter è stata installata nel soggiorno e nella camera matrimoniale
Così l'afa e il fresco del cambio di stagione li mettiamo tranquilli al loro posto

I doppi serramenti in alluminio, saranno magari meno belli, ma fanno ampiamente il loro dovere
E a far buio ci pensano i classici avvolgibili in PVC

LA GESTIONE

Niente vincoli
Spese condominiali di Eu.120 che comprendono anche il consumo dell'acqua
Contabilizzata a millesimi
Mentre le altre utenze sono tutte autonome

QUANDO PUOI ENTRARE

I proprietari vivono qui quindi niente patemi da inquilini spigolosi
Vieni a incontrarmi, assaggia il tuo nuovo stile di vita
E insieme a loro definiremo serenamente gli step e le tempistiche per questo magnifico passaggio di testimone