Immobiliare Ad Hoc Srl

Un quadro dalla cornice perfetta posizionato proprio dove volevi. Ma l'opera d'arte la devi completare tu!

PERCHÈ SCEGLIERMI

Condizioni della palazzina - La sicurezza di partire da una base totalmente rinnovata sia esteticamente che dal punto di vista energetico ti tiene al riparo da spiacevoli sorprese future
Pronta per la tua interpretazione - Stendi la tela del tuo progetto e dai forma alla tua opera d'arte dell'abitare
A contatto con la natura, al centro del tuo mondo - Tutto quello che potevi desiderare, esattamente dove volevi, con tutte le comodità a portata di mano
Spazio e distribuzione - L'incontro tra accoglienza e funzionalità: la dimensione ideale per la tua famiglia è questa!

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

Nel comune di Fano, in area di espansione urbana, frazione Bellocchi
Il contesto è residenziale/rurale a bassa densità abitativa
Mi trovo in una strada percorsa esclusivamente dai residenti, quindi la quiete qui è di casa
Ma niente paura, la viabilità è libera ma soprattutto comoda per raggiungere rapidamente il lavoro e i tuoi interessi
Con in più tutti i servizi primari & secondari a tiro
E il centro e il mare? Cinque minuti di auto e sei immerso nella vita cittadina

Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare.

VISTA DA FUORI

Sono in una palazzina trifamiliare costruita a metà degli anni '60
Attualmente in ottime condizioni
Grazie alla completa riqualificazione esterna, sia energetica che estetica, appena ultimata

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in un ampio appartamento con 3+2 locali
Le mie condizioni sono la base di partenza per sviluppare la tua idea di casa
Infatti sono rimasta alle mie condizioni d'origine e oggi devo essere completamente ristrutturata
Una tela bianca dove tracciare le linee guida della tua quotidianità
Comoda e funzionale, pronta a restituirti un'esperienza di vita familiare organizzata, razionale e allo stesso tempo distesa e piacevole

L'ingresso è indipendente
E al piano confino solo con un'altra abitazione
Infatti sono aperto su 3 lati di testa, e questo valorizza la sensazione d'indipendenza

Mi sviluppo su 1 livello principale, al primo piano
Tuttavia grazie alla scala interna puoi salire in quella che oggi ha le sembianze di una soffitta grezza
Che ha però altezza a sufficienza per rispondere a ben altre finalità
Che ne dici di una bella mansardina?

L'ascensore sono le tue gambe
Quindi ci sono barriere architettoniche, ma le scale non sono poi così tante

COME SONO FATTA ALL'INTERNO OGGI

Il balconcino d'ingresso t'introduce al disimpegno centrale
Da qui accedi alle due stanze da letto matrimoniali
Al soggiorno con cucina a vista
E infine al bagno finestrato

Ma come ti dicevo sono completamente da rivedere anche come distribuzione degli ambienti
E la buona notizia è che hai carta bianca; non ci sono muri portanti che ti imbrigliano in una visione arcaica dell'abitare

Al piano sottotetto, il secondo, ci sono due vani accessori che potrai gestire a tuo piacimento
Cameretta/Studio? Stanza giochi? Sbroglio?
Qui la tua fantasia può incontrare la funzionalità senza troppe limitazioni

Le finestre guardano da ogni lato libero
Con esposizione verso Nord-Ovest, Sud-Ovest e Sud-Est
A tutto vantaggio di illuminazione e aerazione degli ambienti

Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”

COSA C'È & COSA NO

Agli arredi ci penserai tu dando la tua interpretazione di stile e funzionalità

Non c'è giardino
Ma un piccolo scoperto pavimentato di fronte al garage
Potrà dare sfogo al tuo amichetto a quattro zampe

Soffitta...Oggi sì ma vedi tu!
Cantina non c'è

Ma il garage è doppio e sicuramente un po' di spazio li lo puoi dedicare ad appoggiarci roba
All'interno macchina bici, moto e scooter trovano comodamente il loro rifugio

Ed eventualmente se ti viene voglia di farci la tua palestra privata
Le auto le posteggi tranquillamente su strada

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti sono tutti da rifare
Per l'impianto di riscaldamento deciderai che strada prendere
Metano se vuoi, oppure pannelli, a pavimento o come vuoi tu

Per la climatizzazione estiva sarà semplicissimo decidere quali ambienti servire
E i serramenti? Beh questa è proprio una bella sorpresa. Nuovi di pacca!
In PVC con vetro camera

LA GESTIONE

Niente zona PEEP
Nessuna spesa condominiale
E utenze tutte autonome
Con un filo di gas

QUANDO PUOI ENTRARE

Vieni a conoscermi e se scocca la scintilla
Parti subito con le pratiche per plasmare il tuo progetto di casa nuova e vita nuova!