Immobiliare Ad Hoc Srl

Con due assi nella manica così, vinci ogni giorno il piacere di sentirti davvero a casa

PERCHÈ SCEGLIERMI

Giardino privato - Oltre i confini dell'accoglienza si espande il valore del vivere insieme
Taverna - Quello spazio in più che sa adattarsi a ogni esigenza, dall'utile al dilettevole
Spazi abitativi - Ambienti generosi e funzionali a prova di famiglia esigente
Posizione - Tutto quello che potevi desiderare esattamente dove volevi
Pronto all'uso - Condizioni pronti-via! Parti con il piede giusto e prosegui al tuo ritmo ideale

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

Nel comune di Fano, in area di espansione urbana, frazione Centinarola
Il contesto è residenziale a media densità abitativa
Sono arretrata rispetto alle strade dell'isolato quindi la quiete è garantita
Nel circondario il transito veicolare è libero, e la viabilità, pratica per raggiungere il lavoro e i tuoi interessi
Con tutti i servizi primari & secondari a tiro
E il centro e il mare raggiungibili anche in bicicletta

Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare.

VISTA DA FUORI

Sono in un condominio con 12 unità immobiliari, ultimato nel 2002
Attualmente in buone condizioni grazie alla qualità costruttiva e alla buona gestione

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in un ampio e accogliente appartamento con 3+2 locali
Le mie condizioni t'invitano subito a trasferirti
Un rifugio trattato con cura dove l'unica cosa che serve è un tocco di freschezza
Sono comodo e funzionale, pronto a restituirti un'esperienza di vita familiare organizzata e razionale ma anche distesa e piacevole

L'ingresso è condominiale
Ma al piano confino solo con 1 dei 3 appartamenti restanti
Sono aperto su 2 lati ad angolo, e questo restituisce una certa sensazione d'indipendenza

Mi sviluppo su 2 livelli
Il livello abitativo principale al piano terra più i vani accessori al piano interrato

L'ascensore c'è ma a noi non serve
L'unica barriera architettonica è la scala interna
Che potrai aggirare utilizzando la rampa che conduce al garage

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Varchi la soglia accedendo al soggiorno che gode di uno sfogo sul terrazzo loggiato e sul giardino
Un vero e proprio invito al godimento della casa a tutto tondo, dai momenti di convivialità familiare e amicale, allo sfogo per bimbi e amici a quattro zampe
Alla tua destra trovi la cucina abitabile che vanta la presenza di un ulteriore spazio esterno coperto perfetto per estendere la funzionalità della stanza
Nella zona notte invece, alla camera matrimoniale e alla singola si affianca uno vano accessorio perfettamente fruibile come cameretta/studio
Infine il bagno finestrato con vasca dove distendere i nervi dopo una dura settimana di lavoro
Dal soggiorno la scala ti conduce al piano di sotto dove una grande sala si propone come risposta alle esigenze più svariate
Dallo svago all'accoglienza di un ospite, o come prolungamento degli spazi principali
Non poteva mancare poi, un locale di servizio da usare come ripostiglio, che fa da anticamera al bagnetto lavanderia

Le finestre guardano da ogni lato libero
Con esposizione verso Nord-Ovest e Sud-Ovest
Così gli ambienti risultano ben illuminati a dispetto del piano e ne giova anche il clima domestico

Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”

COSA C'È & COSA NO

Potresti mantenere gli arredi presenti, sostituirne una parte o pensare a una nuova interpretazione di stile e funzionalità
Scegliendo così tra immediatezza e contenimento dei costi, con un accordo vantaggioso
Oppure a una sostituzione totale o parziale per dare la tua interpretazione estetica agli spazi e alla loro fruizione

Il mio giardino è proprio un asso nella manica per il vivere bene
È completamente recintato, così figli e cagnolino possono scorrazzare senza timori

Cantina e soffitta mancano all'appello ma di spazio in garage ce n'è quanto ne vuoi

Il garage è ampio quindi oltre all'auto trovano posto con facilità anche moto e bici
E qui attorno di parcheggio per chi ti viene a trovare ne trovi facilmente

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti originali sono funzionanti
L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori
E la caldaia si trova in un vano tecnico esterno
Mentre oltre al radiatore, un inverter in taverna tiene lontana l'umidità rendendo l'ambiente accogliente
E i serramenti? Tutto ok
Le finestre sono in legno con vetro camera
All'esterno la protezione è data dagli avvolgibili in PVC

LA GESTIONE

Niente zona PEEP
Spese condominiali gestibili nell'ordine di circa Eu.70
E utenze tutte autonome

QUANDO PUOI ENTRARE

Qui vivono gli attuali proprietari che hanno già pianificato il passaggio di testimone
Vieni a conoscermi e se scocca la scintilla inizieremo subito a definire gli step che ti avvieranno verso il prossimo capitolo della tua vita