Immobiliare Ad Hoc Srl

Il puntino di pietra disegnato sul prato pronto a diventare la tua opera d'arte

PERCHÈ SCEGLIERMI

Totale indipendenza, verde e vista, con tutte le comodità entro 5 minuti di auto - Ti godi il piacere della privacy, di una vita più naturale e distesa senza per questo isolarti dal mondo
Tanto spazio - Il regno della famiglia numerosa o il luogo ideale per una famigliola che vuole accostare al vivere bene anche un'attività ricettiva
Un bel parco con qualche ulivo - Un'ambiente bucolico che non ti rende schiavo della terra pronto a essere valorizzato e vissuto pienamente
Tanto potenziale di sviluppo - Qui l'impegno della ristrutturazione è l'opportunità di ridare dignità e nuova vita a un luogo che ha ancora tanto da offrire ai suoi ospiti

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

In zona periferica nel comune di Fano, frazione Fenile
Il contesto è rurale/residenziale a bassa densità abitativa
Qui il transito veicolare è libero prevalentemente limitato ai residenti, quindi regna la pace e non c'è smog
Ma la viabilità è pratica per raggiungere il lavoro o i tuoi interessi
Con inoltre tutti i servizi primari & secondari entro 5 minuti di auto

Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare.

VISTA DA FUORI

Sono una tipica costruzione rurale dei primi del '900
Il corpo principale è caratteristico, realizzato in pietra, poi negli anni '50 mi hanno ampliata realizzando un'altra porzione
Negli anni '70 hanno fatto degli ammodernamenti tra cui anche il rifacimento del tetto
Ma il tempo ha lasciato il segno sulla mia pelle e dovrai prenderti cura di me per vedermi splendere

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in un accogliente dimora con 8 locali
Tanto spazio a servizio della funzione, dalla zona giorno alla zona notte qui c'è spazio anche per i progetti più ambiziosi
Anche all'interno necessito di cure ma il risultato ti ripagherà dell'energia investita vedrai!

L'ingresso è doppio e questo già potrebbe solleticare la fantasia sulle potenzialità
Libera su 4 lati fa rima con libertà e autonomia

Mi sviluppo su 2 livelli abitativi principali
Il piano terra e il primo piano
Poi c'è il sottotetto e potremmo anche fantasticare un po'

L'ascensore non c'è e non è di certo un dramma
Ma se quel sottotetto diventasse altro, potremmo pensare anche a un ausilio unendo lo stile al servizio
La barriera architettonica quindi è la scala interna

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Varchi la soglia al piano terra accedendo al tipico ingresso di fronte alla scala
A questo livello trovi tutta la zona living con 4 vani più un cucinotto
Come vorrai utilizzarli trova risposta nella tua interpretazione condita con un po' di creatività
Al piano superiore c'è la zona notte con 4 camere da letto così ampie che ci si potrebbe giocare a tennis
Dal disimpegno si accede a una bella terrazza da cui godere l'alba la mattina e trovare un po' d'ombra nei pomeriggi più caldi in estate
Oggi un solo bagno serve tutta l'abitazione ma con così tanto spazio deciderai al meglio in funzione dell'indirizzo che vuoi darmi
E credimi, mentre mi racconto già mi brillano gli occhi

Le finestre si affacciano su tutti i lati
Così da alba a tramonto l'emozione non si spegne mai
E luce e aria donano vitalità e respiro durante tutta la giornata

Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”

COSA C'È & COSA NO

Parlare di arredi fa sorridere non trovi?

Il giardino non poteva mancare invece, generoso ma non per questo troppo impegnativo
E se nel tempo vorrai pensare a una piscina hai tutta la mia approvazione

Cantina certo che sì
Soffitta pure, pronta a diventare uno studio, uno spazio creativo o una suite privata

Il garage è bello ampio
Ottimo abbondante per la famiglia
E se domani ci saranno ospiti è uno spazio tattico per i mezzi a due ruote elettrificati che li accompagneranno al mare
Infine posti auto a profusione senza per questo compromettere gli spazi verdi

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

In giardino c'è qualche ulivo che ti garantirà un po' di oro liquido per i convivi più ricchi
Il pozzo da una mano a dissetare la natura che mi circonda

Da serramenti e impianti non possiamo aspettarci più nulla ormai
Hanno la loro età e meritano di ritirarsi

LA GESTIONE

Corrente elettrica e acqua comunale sono già presenti e collegate
Ma dato il contesto si potrebbe pensare a un approccio of the grid mettendo al centro efficienza e sostenibilità
La fognatura può essere collegata alla condotta comunale che passa qui davanti

QUANDO PUOI ENTRARE

Sono già libera e pronta ad accoglierti
Venire a conoscermi è il primo grande passo verso il tuo domani