Immobiliare Ad Hoc Srl

Sono la residenza pensata per semplificarti la vita e ampliare le tue possibilità
Comfort, riservatezza e autonomia, qui diventano il terreno fertile del tuo benessere

PERCHÈ SCEGLIERMI

Indipendenza e privacy alle porte della città - Il lusso di vivere lontano da occhi indiscreti ma vicino a tutto ciò che serve
Recente costruzione e condizioni ottimali - Zero pensieri e sicurezza per il tuo futuro
Spazi abitativi e layout intelligente - Ideale per la famiglia numerosa e per chi fa della casa il suo regno
Giardino, scoperto pavimentato e balconi - L'estensione naturale che espande i confini dell'abitare

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

In zona di espansione urbana nel comune di Fano, quartiere Centinarola
Il contesto è residenziale a media densità abitativa
Qui il transito veicolare è libero, e la viabilità, pratica per raggiungere il lavoro, il centro, il mare e i tuoi interessi
Con tutti i servizi primari & secondari a tiro

Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare.

VISTA DA FUORI

Sono una villetta singola ultimata nel 2001
Che oggi si presenta in ottime condizioni grazie alla cura che hanno avuto di me negli anni
E l'unica cosa che dovrai fare è scegliere il colore del mio vestito
Visto che qui hanno badato alla sostanza lasciando per ultimo questo dettaglio

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in una residenza terra cielo con 5 locali
Con una distribuzione intelligente degli spazi e delle funzioni, che sanno soddisfare le esigenze più ambiziose, della famiglia numerosa
O di chi desidera libertà e possibilità più ampie per una quotidianità piacevole e organizzata
Inoltre qui è tutto pronto per avviare immediatamente questo nuovo capitolo della tua vita
Manca solo la tua firma per completare l'opera

L'ingresso è autonomo
E sono sola soletta, attorniata esclusivamente dal giardino
Libera su 4 lati

Mi sviluppo su 4 livelli abitativi
Dal seminterrato al 3° piano mansardato

L'ascensore non è stato previsto
Quindi all'interno come barriera architettonica c'è la scala di collegamento ai piani
Ma ogni livello ha la sua funzione ed è ben organizzato
Quindi nessuna salita o discesa sarà di troppo

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Varchi la soglia entrando nella zona giorno composta da un salotto e da un angolo cottura con annessa area pranzo
Da questo ambiente esci su un'area pavimentata e in giardino, niente male da sfruttare come estensione della casa
Sempre pensando alle attività quotidiane, scendendo al piano inferiore godrai di una grande taverna
Attrezzata di tutto punto per la convivialità familiare, da soli o in compagnia di amici, e poi il bagno senza finestra completo di doccia
Ma a un certo punto bisognerà anche dormire, così al primo piano trovi due camere, la matrimoniale e la singola, entrambe con balcone, servite dal secondo bagno finestrato con vasca
Si sale infine in mansarda dove ti attende una stanza polivalente da utilizzare come studio o per accogliere un ospite
E un'ulteriore vano piuttosto ampio che svolge la funzione di terza camera da letto
Per il bagno niente scale non temere, perchè anche qui ce n'è uno sempre finestrato con doccia

Le finestre sono su 2 dei 4 lati liberi
Con esposizione verso Sud-Ovest e Nord-Est e la luce qui bacia ogni stanza da mattina a sera

Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”

COSA C'È & COSA NO

Riguardo agli arredi potrai avvantaggiarti di alcuni elementi fatti su misura
Mentre potrai riscattarne altri in base agli accordi con gli attuali proprietari

Il giardino piantumato mi abbraccia su tre lati, dove il cagnolino avrà i suoi momenti di svago
E il BBQ costarelle per i suoi denti
Poi la zona pavimentata accessibile dal soggiorno sarà il teatro di serate estive all'insegna di buone risate in compagnia

Il garage è singolo ma bello capiente
Al suo interno poi c'è un angolo attrezzato a lavanderia e ripostiglio

C'è un'area di manovra di fronte al garage che potrai sfruttare per posteggiare un paio di auto accodate

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti sono originali e funzionanti
L'impianto di riscaldamento è autonomo
È alimentato a metano, a radiatori e la caldaia a condensazione che è stata sostituita di recente, si trova in mansarda

Mentre in estate un climatizzatore nella camera matrimoniale garantisce una piacevole frescura al primo piano

E i serramenti? Tutto ok
All'interno sono in legno con vetro camera
All'esterno la protezione è data dagli scuroni in legno

LA GESTIONE

Nessuna spesa condominiale ovviamente
E le utenze, già attive, sono tutte autonome

QUANDO PUOI ENTRARE

Una casa completa, capace di accogliere oggi i tuoi bisogni e domani le tue evoluzioni
Prima vieni a conoscermi e prima potremo iniziare questo nuovo capitolo insieme
Qui vivono i miei proprietari con i quali con semplicità ci accorderemo per un passaggio comodo e lineare