Immobiliare Ad Hoc Srl

Qui ogni dettaglio è pensato per farti respirare libertà: quella di scegliere, di vivere, di costruire valore nel tempo

PERCHÈ SCEGLIERMI

Recente costruzione e condizioni pronte all'uso - Zero pensieri e sicurezza per il futuro
Spazi abitativi - Ideale per il single esigente e la coppia indipendente che cerca un piccolo nido
Pronto all'uso e gestione light - Nessun pensiero e condominio peso piuma
Investimento TOP - Ottima appetibilità per la messa a reddito

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

In zona periferica nel comune di Fano, frazione Caminate
Il contesto è rurale/residenziale a bassa densità abitativa
Qui il transito veicolare è libero, e la viabilità, pratica per raggiungere il lavoro o i tuoi interessi
Con tutti i servizi primari & secondari entro 8 Km

MI RACCONTO IN POCHE RIGHE

Sono la casa dove razionalità e prospettiva si incontrano.
Ogni mio spazio nasce per adattarsi al tuo ritmo, che tu voglia libertà e indipendenza o un nido dove costruire il futuro insieme a chi ami.
Pronta da vivere, semplice da gestire e solida nel tempo, ti offro la possibilità di abitarmi subito o di trasformarmi in un investimento che lavora per te.
Non lasciare che il momento perfetto diventi solo un rimpianto: vieni a conoscermi e scopri come posso diventare il tuo punto fermo, oggi e domani.

Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare.

VISTA DA FUORI

Sono in una piccolo complesso condominiale con 10 unità immobiliari, ultimato nel 2009
Attualmente in buone condizioni grazie alla buona condotta dei miei occupanti negli anni

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in un pratico appartamentino con 2 locali + 1 un vano accessorio
Super razionale e accogliente con gli spazi giusti per una quotidianità semplice e organizzata
Qui è tutto pronto, potrai decidere se riscattare gli arredi e avviare immediatamente il tuo progetto o se apporre la tua firma di stile all'accoglienza

L'ingresso condominiale è condiviso con altri due appartamenti
Con i quali confino
E sono libera su 2 lati ad angolo

Mi sviluppo su 1 livello abitativo
Al primo e ultimo piano con solo il vuoto al di sotto del tetto a dividerti dal cielo

L'ascensore non c'è ma non è di certo un dramma
Con solo due rampe di scale come barriere architettoniche
Quella per raggiungere il mio pianerottolo o per scendere in garage

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Varchi la soglia entrando nella zona giorno con angolo cottura, da cui accedi a un terrazzo coperto, niente male da sfruttare come estensione della casa
La zona notte ha una camera matrimoniale con balcone, anch'esso coperto, più un secondo vano accessorio con finestra sfruttabile come studio o come appoggio per un ospite di passaggio
Infine il bagno finestrato con doccia

Le finestre si affacciano su entrambi i lati liberi ad angolo
Con esposizione verso Nord-Est e Nord-Ovest
Così i raggi del sole colorano gli ambienti dalla mattina alla sera, e ne giova anche la ventilazione

Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”

COSA C'È & COSA NO

Potresti mantenere gli arredi presenti, sostituirne una parte o pensare a una nuova interpretazione di stile e funzionalità
Scegliendo così tra immediatezza e contenimento dei costi, con un accordo vantaggioso
Oppure a una sostituzione totale o parziale per dare la tua interpretazione estetica agli spazi e alla loro fruizione

Siamo al primo piano quindi il giardino come prevedibile, era poco probabile

Invece c'è uno spazio molto generoso all'interno del garage che se vuoi puoi chiamare cantina
Mentre la soffitta manca all'appello

Il garage è piuttosto ampio e oltre all'auto, moto e bici, ospita anche una zona lavanderia
E qui attorno, di parcheggio per chi ti viene a trovare ne trovi facilmente

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti sono originali e funzionanti
L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori
E la caldaia a condensazione si trova nel suo vano tecnico sul balcone
Mentre in estate se volessi integrare con un inverter sarebbe un'operazione piuttosto semplice ed economica

E i serramenti? Tutto ok
All'interno sono in legno con vetro camera
All'esterno la protezione è data dalle persiane in alluminio

LA GESTIONE

Questa è una zona PEEP ma la compravendita è conforme ai parametri quindi non è necessario alcun intervento da parte degli attuali proprietari
Gestione smart, con spese condominiali super leggere nell'ordine di circa Eu.35
E utenze tutte autonome

QUANDO PUOI ENTRARE

Qui ci vivono i proprietari quindi nessun timore da inquilino spigoloso
E per le tempistiche di rilascio ci accorderemo facilmente per soddisfare le tue esigenze