Immobiliare Ad Hoc Srl

L'incontro tra immediatezza, comfort e prospettiva di rendimento

PERCHÈ SCEGLIERMI

Investimento TOP - Ottima appetibilità per la messa a reddito
Spazi abitativi - Ideale per il single esigente, la coppia indipendente e la famiglia matura che vuole razionalizzare
Pronto all'uso e gestione light - Nessun pensiero e nessun patema da condominio

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

In zona periferica nel comune di Fano, frazione Bellocchi
Il contesto è residenziale a media densità abitativa
Qui il transito veicolare è libero, e la viabilità pratica per raggiungere il lavoro o i tuoi interessi
Inoltre tutti i servizi primari & secondari sono nei paraggi

MI RACCONTO IN POCHE RIGHE

Sono la casa di una scelta intelligente.
Spazi pensati per adattarsi a stili di vita diversi, dal single indipendente alla famiglia che vuole semplificare.
Una base solida, già pronta e senza attese, che ti permette di entrare velocemente o di trasformarmi in una rendita sicura.
Cogli l'opportunità prima che ti sfugga: vieni a vedere con i tuoi occhi come questa soluzione può diventare il rifugio per te e un investimento capace di crescere nel tempo.

Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare.

VISTA DA FUORI

Sono in una casa di fila centrale bifamiliare, costruita nel 1950
Attualmente in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione integrale eseguita nel 2010

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in un confortevole appartamento di 2 locali + 1
Praticità e accoglienza senza compromessi già pronti da vivere
Tutto risalente all'ultima ristrutturazione ma il bagno è ancora più recente grazie al completo rifacimento nel 2023

L'ingresso è condiviso con l'appartamento al piano superiore
Confino con le 2 unità adiacenti
E sono libera sui 2 restanti lati paralleli

Mi sviluppo su 1 livello abitativo al piano terra

L'ascensore non c'è, qui non avrebbe senso
E non sono presenti barriere architettoniche così tutto scorre senza difficoltà

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Varchi la soglia entrando nella zona giorno con la cucina a vista
La zona notte ha una camera da letto matrimoniale e una seconda cameretta/studio
Il bagno con aspirazione forzata e una bella doccia moderna
C'è anche un angolo lavanderia/ripostiglio sotto scala che aggiunge ordine e praticità

Le finestre si affacciano su entrambi i lati liberi, verso nord-ovest e sud-est
Così i raggi del sole sono sempre di casa, dalla mattina alla sera, e la ventilazione è ottimale

Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”

COSA C'È & COSA NO

Penserai solo a completare gli arredi visto che la cucina è già qui che ti aspetta

Il giardino è stato convertito in posto auto, perchè parcheggiare di fronte alla porta d'ingresso è sempre un vantaggio

Cantina e soffitta mancano all'appello

Il garage non c'è ma il posto auto è coperto e funzionale per la tua auto e lo scooter
E qui attorno parcheggio per chi ti viene a trovare ne trovi facilmente

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti sono stati rifatti nel 2010 e ti offrono le garanzie di cui hai bisogno per proteggere il tuo investimento
L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, a radiatori, e la caldaia è in un vano tecnico esterno
Potrai installare la climatizzazione con facilità a servizio di tutti gli ambienti

E i serramenti? Tutto ok
Quelli interni sono in legno e vetro camera con scuroni interni

LA GESTIONE

Leggera come una piuma, nessuna spesa condominiale
E le utenze sono tutte autonome

QUANDO PUOI ENTRARE

Qui ci vivono i miei attuali proprietari
Insieme troveremo un accordo adeguato per un passaggio comodo, col sorriso sulle labbra