Immobiliare Ad Hoc Srl

Da autore, a protagonista. Dove l'originalità del tuo graffio traccia le linee del futuro

PERCHÈ SCEGLIERMI

Posizione Top - Valore nel tempo
Spazi - Ideale per la famiglia numerosa
Potenziale - Ottima base di partenza per la trasformazione dei tuoi desideri

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

In zona semi centrale a Fano, quartiere San Cristoforo
Il contesto è residenziale a media densità abitativa
Qui il transito veicolare è libero, e la viabilità pratica per raggiungere il lavoro o i tuoi interessi
Inoltre tutti i servizi primari & secondari sono nei paraggi

MI RACCONTO IN POCHE RIGHE

Aspetto la tua firma per rinascere.
Ti offro spazi ampi e luminosi, la base ideale per chi come te vuole dare forma a una casa pensata davvero per la propria famiglia.
Qui ogni ambiente diventa occasione: la zona giorno accogliente, le camere generose e la luce che gira tutto il giorno ti offrono già il quadro giusto, sta a te colorarlo come desideri.
In un quartiere servito e comodo come San Cristoforo, il mio valore cresce nel tempo: oggi sono un'opportunità concreta, domani la casa che rispecchia il tuo progetto di vita.
Allora? Sarai tu l'artista di questo quadro?

Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare.

VISTA DA FUORI

Un condominio di 7 unità residenziali + 2 commerciali, costruita nel 1970
Attualmente in ottime condizioni grazie alla riqualificazione esterna svolta negli anni, ultimata nel 2022

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in un ampio appartamento di 4 locali
Praticità e accoglienza senza compromessi pronti da riscoprire
Entra e inizia a immaginare come mi desideri perchè oggi porto i segni del tempo

L'ingresso è condiviso con le altre abitazioni della scala
Siamo in 2 al piano
E sono libera su 3 lati di testa

Mi sviluppo su 1 livello abitativo, il 1°

C'è anche l'ascensore
Ma per raggiungerlo devi fare 5 gradini e per scendere in garage c'è una rampa di scale interna
Quindi il superamento delle barriere architettoniche è parziale

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Varchi la soglia entrando nell'ingresso al centro della casa
La zona giorno è composta da una cucina abitabile con balcone loggiato, dall'ampio soggiorno e da un pratico ripostiglio
La zona notte vanta ben 2 camere matrimoniali di cui una con balcone loggiato più una cameretta studio
Infine il bagno finestrato con vasca

Le finestre si affacciano su tutti e 3 i lati liberi, verso nord-est, sud-est e sud-ovest
Così i raggi del sole sono sempre di casa, dalla mattina alla sera e la ventilazione è ottimale

Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”

COSA C'È & COSA NO

Agli arredi ci penserai alla fine della ristrutturazione

Il giardino? Al primo piano direi di no

Cantina e soffitta mancano all'appello

Il garage contiene comodamente auto, moto e bici
E qui attorno parcheggio lo trovi

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti? Funzionano ma sono da rifare
L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, a radiatori, e la caldaia a condensazione sostituita di recente, è in cucina
Potrai installare la climatizzazione con facilità a servizio di tutti gli ambienti

E i serramenti? Chiudono, ma ti suggerisco di sostituirli
Quelli interni sono in legno e vetro singolo
Quelli esterni sono avvolgibili in PVC

LA GESTIONE

Le spese condominiali sono di circa Eu.70 e comprendono anche il consumo dell'acqua
Le altre utenze sono tutte autonome

QUANDO PUOI ENTRARE

Qui non ci abita nessuno
Quindi prima andiamo dal notaio prima inizia questo nuovo capitolo della vostra vita