Immobiliare Ad Hoc Srl

Il rifugio che riflette i tuoi desideri: autonomo, concreto e accogliente, per farti vivere ogni giorno in vacanza!

PERCHÈ SCEGLIERMI

Posizione Top - Valore nel tempo
Ultimo piano - Senso d'indipendenza e privacy
Recente costruzione - Zero lavori, zero pensieri
Finiture - Caldo e accogliente per vivere con stile
Spazi - Ideale per la coppia dinamica, per la famiglia super smart e per il single esigente

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

In zona Porto/Mare a Fano
Il contesto è residenziale a media densità abitativa
Qui il transito veicolare è libero e la viabilità, pratica per raggiungere il lavoro o i tuoi interessi
Inoltre tutti i servizi primari & secondari sono nei paraggi

MI RACCONTO IN POCHE RIGHE

Vivo all'ultimo piano, leggera e luminosa, con l'aria del mare che mi accarezza e rende ogni giorno un po' vacanza.
Niente fronzoli: sono già pronta, accogliente e di una bellezza sincera, fatta per chi ama praticità e stile senza compromessi.
Con me scegli gli spazi giusti nel posto giusto, dove la libertà e il calore dell'accoglienza sanno restituire un senso di intimità raro da sperimentare.
Anche il momento è quello giusto. Sei tu la persona che completa questo quadro?

Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare.

VISTA DA FUORI

Una palazzina di n°6 unità complessive, costruita prima del 1967
Attualmente in ottime condizioni grazie all'ampliamento, al frazionamento e alla ristrutturazione integrale svolta nel 2017

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in un accogliente e stilosa mansarda di 3 locali
Comfort senza compromessi e condizioni pari al nuovo, nati nel 2017

L'ingresso è condiviso con un'altra unità che si ferma al primo piano
Sono libera su 2 lati ad angolo

Non c'è ascensore
L'unica barriera architettonica è la scala esterna di accesso
Per il suo superamento ci sono le tue gambe, ma non è un grande sforzo dai!

Mi sviluppo su 1 livello abitativo, il 2° e ultimo piano sotto tetto, bello, in legno sbiancato a vista
Perchè l'occhio, vuole la sua parte eccome!

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

P2 - Attraversato il mio ampio terrazzo, accedi alla zona giorno con il pratico angolo cottura; Camera matrimoniale con bagno en suite; Camera singola; Bagno con Velux/Doccia; Angolo ripostiglio/lavanderia

Le finestre si affacciano su entrambi i lati liberi, verso sud ovest e nord ovest
Poi ci sono le velux così oltre alla luce laterale, i raggi del sole sono sempre di casa

Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”

COSA C'È & COSA NO

Non dovrai pensare agli arredi, qui è già tutto pronto

Il giardino resta nel cassetto dei desideri
Ma il piccolo scoperto pavimentato, se il cagnolino è un po' stressato, può risultare utile

All'esterno il portico sul terrazzo rende i pranzi e le cene estive degli eventi speciali

La cantina, pavimentata e bella asciutta, per i salumi non va bene
La soffitta non c'è

Il garage e i posti auto privati mancano all'appello, ma forse meglio così, altrimenti sai che botta il prezzo!
Ma qui attorno parcheggi dove vuoi
E le bici stanno tutte comodamente in cantina

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti? Tutti del 2018
L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, a pavimento, e la caldaia a condensazione è nel box tecnico in terrazzo
C'è anche un inverter nella zona disimpegno, efficace per tutti gli ambienti
L'impianto elettrico e l'impianto idraulico sono in perfetta forma

E i serramenti? Tutto a postissimo dal 2018
Quelli interni sono in legno e vetro camera
Quelli esterni sono persiane in PVC così la salsedine non mette soggezione

Classe energetica A1 - Il futuro non fa paura

LA GESTIONE

Leggera come una piuma senza spese condominiali
Le utenze sono attive e tutte autonome

QUANDO PUOI ENTRARE

Libera come l'aria
Prima andiamo dal notaio prima entri