Immobiliare Ad Hoc Srl

Un'icona architettonica senza eguali, che sfida il tempo per incontrare lo sguardo di chi sa distinguere il raro dal comune

PERCHÈ SCEGLIERMI

Unicità - La prima della fila alle porte del centro storico
Posizione e terrazzi con vista - Stile di vita ineguagliabile
Finiture - Qui la storia afferma il suo stile nella modernità
Spazi - Oltre la rappresentanza, la famiglia qui sperimenta agio ed emozione
Parco perimetrale - L'espansione della gioia
Grande garage - Quando il benessere è fatto di assenza di limiti

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

In zona centrale a Fano nel cuore della città
Il transito veicolare è libero
Il contesto è residenziale/storico a media densità abitativa
Trovi tutti i servizi primari & secondari fuori dall'uscio di casa

MI RACCONTO

Là dove finiva la città, nasceva lo stile
Tra l'Arco d'Augusto e il Canale Albani, là dove un tempo sorgevano le porte della città, prende forma la prima espressione del Liberty fanese.
Non un edificio qualsiasi, ma un gesto architettonico audace, figlio dell'eleganza del primo Novecento.
Adagiata tra acqua e storia, accanto al canale che prende il nome dal cardinale della famiglia romana Albani, questa dimora fu pensata per distinguersi, e ancora oggi conserva il suo sguardo fiero rivolto verso il futuro, pur immersa nell'atmosfera sospesa della memoria.

Un restauro che sussurra, non grida
Qui ogni decoro ha ritrovato voce.
Gli intonaci consolidati, le velinature protettive, le pitture recuperate con maestria: tutto racconta di un intervento silenzioso ma profondo, che ha restituito dignità senza cancellare l'anima.
I colori originali riaffiorano dalle pareti, le cornici in stucco si riappropriano del loro spazio, gli infissi restaurati e le ringhiere in ferro battuto riprendono il dialogo col tempo.
Persino nel seminterrato, le decorazioni riaffiorate testimoniano la volontà di rinascere.

Un progetto da completare, una bellezza da interpretare
Non ti accolgo pronta all'uso, ma viva.
Non cerco chi cerca il già fatto, ma chi sa riconoscere il già straordinario.
Le mie fondamenta sono solide, la mia voce autentica, ma il mio destino è ancora in attesa di una firma capace di onorarmi.
Che sia un progetto familiare, uno spazio rappresentativo, o un rifugio artistico, la mia unicità è la tua occasione.
Se riesci a sentirmi, è perché ti stavo aspettando.

Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare.

VISTA DA FUORI

Una grande villa stile liberty dei primi del '900
Attualmente in buone condizioni grazie alla ristrutturazione conservativa strutturale ultimata del 2018

NELLA SCATOLA

Vivrai in una ampia dimora storica di oltre 10 locali
Per riportami ai fasti di un tempo dovrai scegliere tanti dettagli
Ma mi hanno conservata bene preservandomi dagli effetti della solitudine prolungata

L'ingresso indipendente è doppio
E sono sola soletta attorniata esclusivamente dal mio giardino su 3 lati e dalla ex stara consolare Flaminia

Non c'è ascensore
Le barriere architettoniche sono qualche gradino di accesso e la scala interna di collegamento ai piani
Il superamento delle barriere architettoniche non è previsto

Mi sviluppo su 3 livelli abitativi, da terra a cielo
Il piano stradale e il livello giardino sono sfalsati

ENTRA NEL VIVO

La mia architettura è così vivace che descrivere la distribuzione degli ambienti è quasi un'impresa
Zona giorno al livello del giardino con qualche vano accessorio, zona notte e studi ai piani alti
Vivere alla grande invece è a tutto tondo

Le finestre si affacciano su tutti i lati
L'esposizione a luce e aria è totale

Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”

COSA C'È & COSA NO

All'arredo ci penserai tu con la tua firma di stile
Il focolare di casa non manca

Il giardino sui tre lati è una piccola oasi di pace

La cantina è grandissima
Niente soffitta

C'è una grande legnaia dove ci stanno anche gli attrezzi per il parco

Il garage è da ricevimento
Posti auto di proprietà non ci sono
Ma qui attorno parcheggi dove vuoi
Bici, moto ecc? Largo alle passioni

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, a radiatori, ma è tutto da ripensare
Alla climatizzazione ci penseremo poi
L'impianto elettrico e l'impianto idraulico aspettano un nuovo impulso di energia

Gli infissi sono in stile, in legno con vetro singolo e hanno le persiane in legno
Tutto in buono stato considerando il genere, ma mettendo mano a tutto il resto forse ci sarà un pensiero anche per loro

Alla classe energetica ci stanno lavorando

LA GESTIONE

Al garage ci abbiamo pensato dopo e dobbiamo pagare circa Eu.50 al complesso adiacente
Le utenze sono da riattivare e tutte autonome

QUANDO PUOI ENTRARE

Sono libera come l'aria
Ti trasferirai qui appena usciti dal notaio

SUL PIATTO DELLA BILANCIA

La richiesta è di Eu.1.200.000