Immobiliare Ad Hoc Srl

L'APPRODO PERFETTO PER IL TUO PROGETTO
Ogni volta che vuoi, esattamente come vuoi!
Qui puoi realmente vivere il mare ogni giorno ma puoi anche vivere punto e basta. Cosa significa? Che quello che ti offro va ben oltre il mero svago del weekend dove abbozzi un po' su tutto, perché l'unica cosa a cui pensi è mettere i piedi a mollo e farti una doccia.
Sono una casa a tutto tondo, certamente perfetta per chi ha bisogno di evadere dalla routine, ideale per chi desidera vivere a cavallo tra centro e mare, con tutti i servizi a tiro, l'auto parcheggiata in garage e una quiete che, a dispetto della zona, allieta i sensi.
Il porto, romantico e curioso, è un punto d'incontro tra Lido e Sassonia, una lingua che si slancia sul mare con i suoi moli e il coronamento della Marina, per vere e proprie passeggiate di salute.
Il centro storico fa cù cù poche decine di metri più in là e sarai tu a decidere da che lato del complesso vuoi uscire, in base a umore e necessità.

LO SPAZIO TEMPO
Nasco negli anni '80 all'interno di un complesso che si prefiggeva di valorizzare l'ospitalità di quest'area aprendosi a un pubblico più ampio che per sua natura era prevalentemente residenziale locale.
Case di pescatori, data la vicinanza al porto, e qualche edificio che rappresentava l'espansione moderna della città, nelle aree cuscinetto un tempo occupate da orti e zone verdi di cui restano poche tracce.
Ci sono riusciti, conquistando il cuore di quelli che fino a prima guardavano più a sud. La mia forma, i miei spazi, la mia sostanza hanno stimolato e ispirato chi mi ha goduta fino ad oggi, spronandolo a rinnovarmi e perfezionarmi per mantenermi fresca, aggiornata e allineata agli standard abitativi contemporanei.
Tutto è stato rifatto a nuovo nel 2021, dagli impianti agli infissi, e persino l'arredo è compreso: entri con la chiave in mano e inizi subito a goderti la tua nuova dimensione.

PUNTA IL COMPASSO
Quanto è grande il bersaglio a cui stai mirando?
Stavi cercando un ago nel pagliaio… beh, l'hai trovato, ma con me la differenza è che il centro del bersaglio è davvero ampio.
Posizione perfetta per lo svago fuori città o per la vita in città, comfort abitativo con spazi, luce e aria e quel garage che fa tutta la differenza del mondo.
Tutto pronto immediatamente, senza alcuno sbattimento aggiuntivo.
Se non è fortuna con la “C” maiuscola questa!?
Ora tocca a te chiudere il cerchio!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Prossimità al mare; Pronto all'uso; Completamente ristrutturato; Arredo compreso nel prezzo; Spazi; Garage

ZONA: Mare/Centro | QUARTIERE: Porto | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari_Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Buono - 1980
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 3 Locali - Ottime
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2021

IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI
RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond./Vano tecnico esterno - 2021
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona notte | NOTE: Predisposizione zona giorno
ELETTRICO: Nuovo - 2021
IDRAULICO: Nuovo - 2021

INFISSI / STATO: Alluminio/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Ottimo - 2021

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANI: 1° | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso condominiale interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA

P1 - Abitazione 75 m²; Terrazzino 7,5 m² - Vano tecnico 4 m²
S1 - Garage 19 m²

COMPOSIZIONE

P1 - Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale & Bagno cieco/Doccia; Cameretta/Studio; Bagno cieco/Doccia - Ripostiglio/Vano tecnico in Terrazzo

TERRAZZI / BALCONI

P1 - Terrazzino a tasca/Soggiorno

SPAZI ACCESSORI DISTACCATI: Assenti

ARREDAMENTO: Totale - Compreso nel prezzo
ACCESSORI SECONDARI: Tenda parasole

GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Assente
POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti

CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.80 | CONSUMI COMPRESI: Nessuno
CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome / Attive

STATO DI OCCUPAZIONE: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.204.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione