Immobiliare Ad Hoc Srl

CONNESSIONE
Tra le colline, un altro campanile, simile a un dito, punta verso il cielo come a confermare la sua presenza.
Un borgo vivo, completamente rinnovato negli anni, che tra le sue mura conserva ricordi, emozioni e tradizioni.
Oltre la cinta muraria, l'abitare ha espanso il suo respiro, dando vita a esili ramificazioni residenziali che, con rispetto e decoro, si sono distese lungo le strade che portano qui.
Proprio qui, alle porte del paese, puoi incontrare il tuo destino: la casa che, nelle sue fondamenta, custodisce il senso dell'indipendenza e il legame col territorio; l'intraprendenza e il rispetto per quei valori che si declinano sotto una voce sola: famiglia.
Una posizione che offre respiro, apertura e quella sensazione rassicurante di protezione che solo le dimore nate libere sanno trasmettere.
Qui l'aria profuma di terra, i suoni sono gentili e le persone si riconoscono come parte di una realtà da preservare e nutrire.
Un luogo dove ogni istante coniuga passato, presente e futuro, senza creare rimpianti, senza sfuocare il presente, accogliendo il domani che bussa, silenzioso ogni secondo.

ESPANSIONE
Generosità pronta all'uso.
Sono la risposta concreta per chi desidera vivere senza costrizioni, coniugando comfort e funzionalità in un equilibrio raro; il soggiorno accoglie, la cucina attira, le camere chiamano per abbracciare tutta la famiglia.
E poi c'è il mio giardino, verde e aperto, pronto a diventare terreno di giochi, relax o visioni progettuali da far sbocciare.
Il garage collegato, i vani accessori, i terrazzi: tutto racconta una storia di autonomia e potenzialità. Ogni spazio è un invito a vivere, ogni dettaglio un'occasione per distinguersi.

DECISIONE
Sono abitabile da subito, ma custodisco in me un potenziale che aspetta solo la tua firma: un restyling sapiente può farmi evolvere in una villetta contemporanea, vivace e multigenerazionale.
Forse stavi cercando un luogo dove vivere la vicinanza con i genitori, mantenendo privacy e spazi propri, o forse l'opportunità di fare dell'accoglienza una risorsa economica, o ancora, semplicemente, la libertà.
Dai valore ai tuoi sogni e pianta qui il seme del tuo progetto, vedrai germogliare il presente e godrai dei frutti di un futuro che ti somiglia.
Perchè cercare altrove ciò che già parla la tua lingua? Io ti sto già ascoltando e ti sento!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Totale indipendenza; Grande giardino; Spazi; Discrete condizioni/Abitabile; Ottimo potenziale di sviluppo in fase di ristrutturazione

ZONA: Alle porte del paese | COMUNE: Fratterosa | CONTESTO: Residenziale/Rurale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari_Secondari entro 1/10 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villetta Unifamiliare - Discrete - 1974
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Residenza 4+3 Locali - Discrete/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI
RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond./Interna - 2017
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
ELETTRICO: Funzionante
IDRAULICO: Funzionante

INFISSI / STATO: Legno/Vetro & Doppie finestre in alluminio - Avvolgibili/PVC & Persiane/Legno - Discreto

INGRESSO: Autonomo_Possibile realizzazione di un secondo ingresso autonomo | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Edificio indipendente
LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANI: S1_T_1° | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°4 Gradini di accesso; Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi supplementari

METRATURA LORDA INDICATIVA

S1 - Abitazione 130 m² - Giardino 568 m²; Posti auto 60 m²; Garage 30 m²
T - Abitazione 146 m²; Terrazzo 26 m²; Balcone 4,5 m²
P1 - Soffitta/Mansardina 147 m²; Terrazzo 22 m²

COMPOSIZIONE

S1 - n°4 Vani accessori/Uso vari; Bagno semi finestrato/Doccia
PT - Ingresso; Cucina abitabile; Soggiorno; n°2 C.Matrimoniali; C.Doppia; Bagno finestrato/Vasca
P1 - Soffitta/Mansardina grezza

TERRAZZI / BALCONI

PT - Terrazzo angolare/Ingresso - Cucina; Balcone/Soggiorno
P1 - Terrazzo angolare/Soffitta

SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Assente
POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti

CANTINA/SOFFITTA: Spazi accessori

GARAGE: Singolo - Collegato internamente
POSTO/I AUTO PRIVATO: n°4+ / All'interno della corte - Scoperti
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno
CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome / Attive

STATO DI OCCUPAZIONE: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice
PREZZO DI VENDITA: Eu.135.000

CLASSE ENERGETICA: E - EPgl,nren 143,62 kWh/m² anno