Immobiliare Ad Hoc Srl

IL VALORE DELLA CHIAREZZA
Tutto è cominciato così: con un pensiero condiviso, una visione a due, magari una lista di desideri appuntata di fretta su un tovagliolo al bar. “Non dev'essere grande, ma nostra. Ce la possiamo fare, perchè perfetta, significa giusta per noi, senza strafare.”
E così vi siete messi in moto. Dal sogno, al progetto, quello vero e tangibile che vi ha spinti a cercare per scovarmi.
Avete escluso il caos, i compromessi dei condomìni e l'incertezza delle ristrutturazioni senza fine.
Io parlo la vostra lingua: concretezza, spazio quanto basta, autonomia vera, ecco perché, tra tutte, sono io che vi ho attirato.

IL PONTE VERSO LA SCELTA BRILLANTE
Mi trovo a Ponte Murello l'estensione di Lucrezia, dove godi di ogni plus della frazione principale ma paghi meno così puoi investire meglio nella sostanza delle cose che per te contano sul serio.
Niente frastuono e qui tutto è a portata di mano ma niente vi sta addosso. I miei plus? Ho due ingressi indipendenti accessibili sempre dagli ampi scoperti pavimentati, e quello che da sul retro, lo raggiungi dopo aver posteggiato comodamente l'auto, proprio lì dove la puoi tenere d'occhio.
Spazi accoglienti, comodi e funzionali, perchè la casa non è un dormitorio e se parliamo di sostanza, qui le cose che pesano tanto nelle tasche di chi deve trasferirsi nella nuova casa, come impianti e infissi, sono tutti stra ok!
Con la riqualificazione energetica fuori splendo a nuova luce e, a proposito, la luce è un mio punto di forza; con i pannelli fotovoltaici, il solare termico, la caldaia ibrida, gli infissi a taglio termico e, per non farti mancare niente, la batteria d'accumulo, beh, quello che risparmi lo puoi usare per farmi bella come piace a te e dormire tra due guanciali.

UN, DUE, TRE, STELLA!
Forte, pratica, autonoma. Con il carattere e la sostanza di una volta e con spirito contemporaneo metto d'accordo tutti, giovani con la voglia di partire e più grandi con il desiderio di arrivare.
Con passi ben calibrati sei arrivato a toccarmi e con un impegno economico e finanziario misurato, senza essere squalificato dai sacrifici, la tua nuova vita brilla come una stella.
Questo è uno di quei momenti dove una semplice decisione può fare una grande differenza: ancora un passo verso di me, per scoprirmi, conoscere le tue sensazioni e decidere di liberare la tua energia qui per espanderti dal presente verso il futuro.
Vieni a sentire come la scelta più sensata è anche la più emozionante!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Doppio ingresso indipendente; Buone condizioni/Pronto all'uso; Posto auto privato

ZONA: Prima periferia | FRAZIONE: Ponte Murello | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Di testa - Ottime - 1960
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna integrale/Efficientamento energetico - 2021

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3+1 Locali - Buone
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ammodernamento - 2021

IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI
RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia ibrida/Vano tecnico esterno - 2021
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
ELETTRICO: Revisionato - Impianto fotovoltaico/Sistema di accumulo - 2021
IDRAULICO: Revisionato - Impianto solare termico - 2021

INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Ottimo - 2021

INGRESSO: Indipendente - Doppio | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Edificio adiacente
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 3 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 - Terracielo | PIANO: T_1° - Ultimo | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna; Scala di accesso alla cantina - Esterna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA

T - Abitazione 67,5 m² - Scoperto pavimentato 19+27 m²; Posto auto 10 m²
P1 - Abitazione 64 m²
S1 - Cantina 19 m²

COMPOSIZIONE

PT - Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucinotto; Ripostiglio
NOTE: Possibilità di realizzare un secondo bagno/Lavanderia

P1 - n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Doccia; Ripostiglio

TERRAZZI/BALCONI

n°2 Aree esterne pavimentate/Ingresso_Sala da pranzo

SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Impianto d'allarme; Colonnina di ricarica auto elettrica

GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Sì - Piantumato - Recintato
POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti

CANTINA/SOFFITTA: Cantina

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO PRIVATO: Sì - In area comune - Assegnato - Scoperto
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno
CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome / Attive

IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice
PREZZO DI VENDITA: Eu.135.000

CLASSE ENERGETICA: B - Epgl,nren 86,84 kWh/m² anno