Immobiliare Ad Hoc Srl

PENSIERI, OPERE E "MISSIONI"
La immagini, la desideri. Poi ti metti in moto: un pensiero dopo l'altro, un click dopo l'altro, una visita dopo l'altra.
Hai attivato l'azione e ormai sei in piena missione – trovare lei, la tua prossima casa.
Il mio quartiere, Loreto, mi ha ispirato quel titolo giocoso là sopra, ma chiariamoci: ciò che ti offro è tutto fuorché uno scherzo.
Sono in una delle zone più equilibrate di Pesaro: a due passi dal centro e comoda per il mare, ricca di servizi per ogni età, ben collegata con le principali direttrici produttive e commerciali.
E poi c'è un dettaglio che conta, specie oggi: i prezzi, qui, non si sono montati la testa.
Ma lo sai bene, tu la zona la conosci… ti piace eccome! Solo che l'idea di finire in uno dei tanti condomìni ti stava logorando l'entusiasmo.
Ecco perché, tra tutte, sono stata proprio io ad attirare la tua attenzione.

BRILLA NELLA VILLA MA NON SGUILLA
I grandi condomini ci guardano le spalle ma noi invece, in questa struttura siamo solo in 4, una casa dalle linee essenziali come si usava una volta, quando si badava alla sostanza perchè ancora la panza non ce l'aveva nessuno.
Costruita a mattoni mantengo estetica e solidità intramontabili e gli spazi che trovi varcata la soglia, quando dici famiglia l'eco risponde: "Prego accomodatevi!"
Tutto quello che serve, senza fronzoli, accogliente e funzionale: dalla zona giorno suddivisa tra cucinotto, sala da pranzo e soggiorno che vanta anche un balcone loggiato per qualche momento di svago all'esterno senza fare scale, alla zona notte con due camere grandi che mette comoda tutta la famiglia.
Scendi di sotto e trovi una sorpresa. Sei un pratico? Grande garage con lavanderia dove hobby, macchina, biciclette, moto, bombe a mano e tric e trac, trovato il loro posto, oppure...
Ci sono gli attacchi per trasformare lo spazio in quell'angolo del convivio più al limite fatto di amici, risate, forse partite e play station per i bocia.
Insomma, io credo di poterti rendere felice nella sostanza e se vuoi darmi una rinfrescata non dovrai svenarti.
Quindi posso essere la tua destinazione, l'opportunità che non devi farti sfuggire di mano, perchè io non sguillo, mentre sotto la luce della possibilità brillo.

ANCORA UN PASSO E CI SEI
Ora sei qui, a un passo dal completare la tua missione.
Io sono pronta, concreta, disponibile e senza sorprese: tutto è chiaro, tutto è alla luce del sole, proprio come dev'essere quando si sceglie con la testa ma anche col cuore.
Il primo nido con chi ami, un rifugio per partire davvero, o semplicemente una casa onesta dove costruire con orgoglio il tuo quotidiano, io ho tutto quello che serve.
Il passo che manca è breve ma ti porterà lontano. Vieni a scoprirmi, ti aspetto!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Buone condizioni/Pronto all'uso; Grande garage

ZONA: Semi centro | QUARTIERE: Loreto | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Quadri familiare - Buone - 1950
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Revisione copertura tetto - 2010

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3 Locali - Buone
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 1992

IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI
RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia esterna
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona Giorno/Notte
ELETTRICO: Funzionante - 1992
IDRAULICO: Funzionante - 1992

INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Discreto

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_SE_SO

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 1° - Ultimo | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale di accesso - Interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA

P1 - Abitazione 82 m²; Balcone 6 m²
T - Lavanderia 6 m² - Garage 30,5 m²; Giardino 22,5 m²

COMPOSIZIONE

Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucinotto; n°2 C.Matrimoniali; Bagno semi finestrato/Vasca

TERRAZZI/BALCONI

Balcone/Soggiorno

SPAZI ACCESSORI INTERNI: Piccolo ripostiglio
SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Lavanderia

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Sì - Piantumato - Recintato
POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti

CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Doppio - Auto affiancate utilitarie
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.10 Circa per gestione aree comuni - No amministratore | CONSUMI COMPRESI: Nessuno
CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome / Attive

IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice
PREZZO DI VENDITA: Eu.230.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione