Immobiliare Ad Hoc Srl

PREGI E PRIVILEGI
Nata per chi cerca di più di un tetto sulla testa, pensata come risposta per chi vuole autonomia senza isolamento, indipendenza senza rinunciare alla vicinanza dei servizi, spazio generoso ma razionalità d'utilizzo.
Percorri il breve viale colorato dal verde e dai fiori delle poche vicine che mi precedono, fino alla fine, varchi il cancelletto e dopo qualche passo nel mio giardino, l'uscio di quella che sta per diventare da destinazione a grande partenza.
Dentro lo spazio ideale per la tua famiglia, numerosa o con il desiderio di crescere, ti avvicina a una quotidianità più sana, più serena, più autentica.
Ogni piano ha la sua identità e la sua funzione: la zona living occupa tutto il piano rialzato, quello principale che espande la sua vitalità tutto attorno in giardino e sullo scoperto pavimentato.
Salendo, scoprirai tre stanze pensate per adattarsi al tuo presente e al tuo futuro: due camere e uno studio oggi, domani magari spazi per i ragazzi cresciuti o per lavorare in smart working, mentre ancora più su la mansarda, ruffiana, lascia spazio alle idee più pratiche o ambiziose. Dipende da te!

TERRA CIELO CON UN DITO
Qui ogni momento condiviso prende vita.
Soggiorno, sala da pranzo e cucina, collaborano alla giusta distanza per rendere relax, quotidianità e convivialità, un continuum ideale e quando si vuole strafare, basta scendere in taverna e lasciarsi andare.
Amici e familiari, o anche tutti insieme che lo spazio abbonda, via alle cene, ai ritrovi, alle chiacchierate di fronte al camino o ai tornei a biliardino.
E quando bisogna dedicarsi alle faccende e all'ordine ripostigli e lavanderia diventano il tassello mancante di un equilibrio perfetto.
Cane, gatto e tartaruga? Qui fuori, protetti dal mio abbraccio verde, sono liberi di scorrazzare.

LEVEL UP
Sono una casa completa e coerente con il valore della famiglia, votata alla soddisfazione più elevata come pensiero, e più pragmatica come materia.
Insieme possiamo fare qualcosa di più grande, un posto dove crescere e dove educare a uno stile di vita più sano e umano dove casa significa valori e realizzazione.
Sono efficiente, pronta, solida: nessuna spesa condominiale, impianti autonomi, libertà di movimento, parcheggio privato, spazi per tutto e per tutti.
Manca solo il nostro incontro per ampliare l'orizzonte della vostra felicità.

CARATTERISTICHE SALIENTI: Semi indipendenza; Spazi; Posizione; Buone condizioni/Pronto all'uso

ZONA: Prima periferia | FRAZIONE: Rosciano | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa a schiera_Di testa - Buone - 1992
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Residenza terra cielo_8 Locali - Buone
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria

IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI
RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia in Vano tecnico interno
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Mansarda
ELETTRICO: Funzionante
IDRAULICO: Funzionante

INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane/Legno - Buone

INGRESSO: Autonomo/Doppio | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 5
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: SO_NE_SE

LIVELLI ABITATIVI: 4 di 4 | PIANO: S1_R_1°_2° Mansardato | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Rampetta esterna/Accesso; Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA

R - Abitazione 56 m²; Balcone 4+6,5 m²
P1 - Abitazione 52 m²; Balcone 4+4 m²
P2 - Mansarda 46 m²; Terrazzo 7 m²;
PT - Scoperto pavimentato 29 m²; Giardino 94 m²
S1 - Taverna 49,5 m²; Vano accessorio/Cantina 42 m²; Posto auto 15 m²; Garage 36,5 m²

COMPOSIZIONE

R - Ing. su Soggiorno; Sala da pranzo; Cucinotto
P1 - C.Matrimoniale; C.Singola; Studio; Bagno finestrato/Vasca
P2/Mansarda - Vano accessorio/Uso C.Matrimoniale; Bagno semi finestrato/Doccia
S1 - n°3 Vani accessori_Uso Taverna; Bagno semi finestrato/Doccia

TERRAZZI/BALCONI

T - Scoperto pavimentato/Sala da pranzo
R - n°2 Balconi/Zona living
P1 - n°2 Balconi/Zona notte
P2 - Terrazzino/Mansarda

SPAZI ACCESSORI INTERNI: Ripostigli; Lavanderia
SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Legnaia

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Camino; Grate alle finestre; Tenda parasole

GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Sì - Piantumato/Parz. pavimentato - Recintato; Illuminato
POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti

CANTINA/SOFFITTA: Vano contenitivo/Sotto tetto; Vano accessorio/Seminterrato

GARAGE: Doppio - Auto affiancate
POSTO/I AUTO PRIVATO: Sì - Di fronte alla basculante del garage - Scoperto
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno
CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome / Attive

IMMOBILE A REDDITO: Libero | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.295.000

CLASSE ENERGETICA: F - EPgl,nren 190,48 kWh/m² anno