Immobiliare Ad Hoc Srl

DOVE LE SENSAZIONI VALGONO PIÙ DI MILLE PAROLE
Il tuo piccolo angolo di paradiso: qui alzi gli occhi e lo sguardo, insinuandosi tra le fronde, incontra il borgo che troneggia sulle vallate adagiate dolcemente tutto attorno.
Il paesaggio concilia il benessere, i suoni distendono la mente, la vita sembra rallentare entrando in una dimensione a cavallo del tempo, dove la quotidianità, fatta di lavoro e impegni che si cedono il testimone, sembra volersi accomodare sugli spalti per godersi lo spettacolo.
Una parentesi abitativa incastonata nel verde che sa appagare anche lo status, con il vialetto che ti accompagna di fronte alla tua proprietà dove il tuo giardino privato ti fa sentire un signore.
Un bel BBQ, un gazebo, un dondolo e il profumo dell'indipendenza nell'aria, magari una piscinetta da esterni e qualche trastullo per i più piccoli; all'inizio dovrai darti qualche pizzicotto per credere di aver ottenuto tutto questo con uno sforzo così contenuto.

L'ESSENZA DELLA SOSTANZA
Il giardino dunque è la degna introduzione a quello che sta per diventare il tuo rifugio o il centro di gravità della tua famiglia.
Mi piacciono le cose semplici ma ben fatte, con un'anima razionale, dove la funzione si esprime sempre con carattere.
I miei ambienti si articolano attorno a un fulcro che distribuisce gli spazi in modo ottimale, perfettamente orientati rispetto al sole.
Dai primi passi nel soggiorno con cucina a vista, affacciato su giardino e orizzonte, passi alla zona notte con le due camere e il bagno finestrato con doccia che sembra potersi permettere anche un bel upgrade dimensionale.
I miei tre lati liberi e i due terrazzini ci fanno respirare bene e le due logge, oltre a offrire riparo dalla pioggia, invogliano a sfruttare un po' di spazio anche fuori dal perimetro riscaldato.

IL PIACERE DI UNA SCELTA CHE TI ASSOMIGLIA
Sopra la testa, nessuno disturberà il sonno spostando mobili nel cuore della notte o giocando a bowling; solo una camera d'aria alla quale puoi accedere con una scala retrattile e se vuoi, albero di natale, addobbi e qualche altro oggetto intruso può trasferirsi li sopra.
Un bel plus per proteggersi dalle intemperie, così oltre a non svenarti per trasferirti qui, anche la gestione in prospettiva, sarà coerente con la tua decisione di fare un passo ponderato senza alterare quello stile di vita che con gioia, ti ha condotto qui da me.
Quindi ti offro spazi esterni e privacy, efficienza e concretezza, tutto pronto da subito, accessibile senza costringerti a sacrificare i tuoi sogni, per sperimentare una vita che ti somigli sempre di più.
Vieni a specchiarti!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Ingresso indipendente; Giardino; Collegamento diretto al garage; Pronto all'uso

ZONA: Semi centro | FRAZIONE: Mombaroccio | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale_n°17 Unità - Buone - 2005
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento_3 Locali - Buone
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI
RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond./Vano tecnico esterno - 2023
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
ELETTRICO: Funzionante
IDRAULICO: Funzionante

INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane/Alluminio - Buone

INGRESSO: Autonomo | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: E_S_O

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 1° - Ultimo | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala esterna di accesso a unità abitativa e garage
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA

P1 - Abitazione 60 m²; Terrazzo 7 m²; Balcone 7,5 m²
T - Scoperto pavimentato 23 m²; Giardino 93 m²
S1 - Garage 18 m²

COMPOSIZIONE

Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia

TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Soggiorno; Terrazzino/C.Matrimoniale - Entrambi con loggia

SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti
SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere

GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Sì - Piantumato/Parzialmente pavimentato - Recintato
POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti

CANTINA/SOFFITTA: Soffitta/Sottotetto grezzo

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO PRIVATO: No - Posto auto in area condominiale/Scoperto - Riservato/Non assegnato
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.50 | CONSUMI COMPRESI: Nessuno
CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutti autonome / Attive

IMMOBILE A REDDITO: Libero | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.88.000

CLASSE ENERGETICA: E - EPgl,nren 12,94 kWh/m² anno