Immobiliare Ad Hoc Srl

A STONE BRIDGE UNA “SCELTA” MILIARE
Ci sono decisioni che cambiano il presente e brillano nel riflesso del futuro; prenditi adesso il tempo di cogliere ogni dettaglio mentre ti rivelo il mio potenziale.
A Ponte Sasso, dove il verde sfuma verso il mare e le giornate scorrono al ritmo giusto, sono vera e concreta!
Puoi venire a scrutare ogni centimetro, a stropicciarti gli occhi incredulo e massaggiarti il mento pensieroso cercando di svelare l'arcano… ma alla fine non ti resterà che un'opzione: credere nell'opportunità che ti si è presentata e piantare qui il seme di una nuova prospettiva.
A pochi minuti dalla spiaggia, al riparo da occhi indiscreti e frenesie urbane, racchiudo il perfetto equilibrio tra riservatezza, qualità costruttiva e razionalità, che insieme alla rendita avviata mi trasformano da casa a fulcro del tuo migliore investimento immobiliare.

VALORE CHE NON PASSA INOSSERVATO
All'interno, la qualità dei lavori effettuati nel 2023 si percepisce in ogni dettaglio: riscaldamento a pavimento, impianti nuovi, infissi aggiornati e ambienti progettati per offrire il massimo comfort.
Gli spazi sono comodi e ben distribuiti: una zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e persino un pratico ripostiglio/lavanderia.
L'appartamento si sviluppa tutto al piano terra, garantendo piena accessibilità senza barriere architettoniche.
Fuori, lo scoperto pavimentato aggiunge funzionalità quotidiana e due comodi posti auto nella corte comune risolvono anche la questione parcheggio.

L'INTUIZIONE CHE PAGA
Un passaggio di testimone e di vantaggi: una soluzione perfetta per chi desidera mettere al sicuro il capitale, garantendosi una rendita nel presente e una rivalutazione nel tempo.
L'arredamento è già compreso nel prezzo, e la gestione è semplice grazie all'assenza di spese condominiali e alla totale autonomia di tutte le utenze.
Per te che cerchi una casa che sappia mantenere il proprio valore e allo stesso tempo offrirti una prospettiva solida per il futuro, sei nel posto giusto!
Dove oltre la proprietà trovi la casa di una decisione lungimirante, inizia a far lavorare il tuo investimento.
È tempo che il buon senso si trasformi in benessere reale.

CARATTERISTICHE SALIENTI: Appartamento in Villetta bifamiliare; Semi indipendenza; Recente ristrutturazione; Vicinanza al mare; Giardino comune
NOTE: Immobile venduto a reddito - Ottimo investimento

ZONA: Periferica | FRAZIONE: Ponte Sasso | CONTESTO: Residenziale/Rurale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 3 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villetta bifamiliare indipendente - Ottime - 1975
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2023

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento_3 Locali - Ottime
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2023

IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI
RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_A pavimento - Caldaia cond./Vano tecnico esterno - 2023
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
ELETTRICO: Nuovo - 2023
IDRAULICO: Nuovo - 2023

INFISSI/STATO: Vetro/Legno_PVC/Vetro camera / Parziale sostituzione - 2024; Avvolgibili/PVC - Discrete

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Singola unità al piano
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 4 | ESPOSIZIONE: NO_SO_SE

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: T | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale

METRATURA LORDA INDICATIVA

Abitazione 97,5 m²
Cantina 2 m²

COMPOSIZIONE

Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia

TERRAZZI/BALCONI: Piccolo scoperto pavimentato/Soggiorno

SPAZI ACCESSORI INTERNI: Lavanderia/Ripostiglio
SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti

ARREDAMENTO: Totale - Compreso nel prezzo
ACCESSORI SECONDARI: Grate di delimitazione dello scoperto pavimentato

GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Assente - Condominiale - Non recintato
POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti

CANTINA/SOFFITTA: Cantina

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - Su corte comune pavimentata - Scoperti
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su corte comune pavimentata
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno
CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutto autonomo

IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Immobile venduto a reddito
PREZZO DI VENDITA: Eu.120.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione