Immobiliare Ad Hoc Srl

COME UNA PIAZZETTA DI BURANO
Dove Lucrezia sfuma verso il verde, poco prima che la Flaminia, con un saltello, superi il Rio Secco, gruppetti di case visti dall'alto assomigliano a una piccola laguna.
Qui, una piazzetta riservata si tinge di vitalità.
Un bel colpo d'occhio che parte proprio da me, la prima della fila, quella che da terra tocca il cielo senza montarsi la testa, senza strafare.
Palazzine ancora giovani, dalle linee ordinate e moderne, animate da colori che accendono belle sensazioni e accoglienza.
Quiete, pulizia e un armonioso senso di privacy e coesione si uniscono alla praticità di una frazione che offre tutto ciò che serve alla vita di una famiglia, o di una coppia che fa di spazio e razionalità i capisaldi del proprio abitare.

QUI OGNI LIVELLO È UN CAPITOLO DI BENESSERE
Sono una dimora che fa del senso d'indipendenza un suo punto di forza, grazie all'ingresso autonomo attraverso un pregevole giardinetto e all'apertura su tre lati.
Appena varcata la soglia al piano terra, la zona living si articola dapprima in un ampio soggiorno, per poi accompagnarti al cuore del convivio: la sala da pranzo con balcone, servita da una bella cucina angolare completa, pronta a trasformare le vivande in momenti di aggregazione e scambio.
Al piano superiore, la zona notte concilia il riposo e l'intimità familiare: una camera matrimoniale con cabina armadio, affiancata da una singola con un piacevole balconcino, e un bagno finestrato con vasca che sembrano chiudere il cerchio. E invece no.
Si sale ancora, verso il cielo, fino a sotto al tetto: qui c'è ancora spazio da vivere, pronto a diventare studio, rifugio personale o stanza per chi arriverà domani.
E infine, al piano seminterrato, una tavernetta con bagno che apre a possibilità flessibili: tempo libero, ospitalità, home working, hobby.

PRONTA PER TE, GIÀ DAL PRIMO GIORNO
Sono la risposta concreta che stavi cercando: mantenuta con cura, ordinata e pronta per te.
Fatta apposta per introdurti a una quotidianità organizzata, semplice, ma di carattere.
Non ho bisogno di convincerti, sarà il tuo sentire a farlo.
Però sbrigati, perché l'interesse ora che tutti sanno di me, sarà impetuoso come l'alta marea.
Ti aspetto!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Ingresso indipendente; Spazi; Pronto all'uso/Condizioni

ZONA: Area di espansione urbana | FRAZIONE: Lucrezia/Ponte Murello | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa a schiera_Di testa - Ottime - 1998
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2023

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Abitazione Terracielo_3+1 Locali - Buone
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI
RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori - Caldaia interna
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
ELETTRICO: Funzionante
IDRAULICO: Funzionante

INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera; Avvolgibili/PVC - Buono

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Abitazione adiacente
LATI LIBERI FINESTRATI: 2(+1) di 3 - Paralleli | ESPOSIZIONE: SE_NO (+E)

LIVELLI ABITATIVI: 4 di 4 | PIANO: S1_T_1°_2° Mansardato | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (S1) Vani accessori uso abitativo 33 m² (PT) Abitazione 52 m²; Balcone 3 m² (P1) Abitazione 47,5 m²; Balcone 2,5 m² - Soffitta/Mansardina 46 m²; Giardinetto 19 m²; Garage 16 m²
COMPOSIZIONE: (S1) Vano accessorio/Tavernetta; B.S. Semi finestrato/Doccia (PT) Ingresso su Soggiorno; Cucina abitabile (P1) C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Vasca (P2) Soffitta/Mansardina
TERRAZZI/BALCONI: (PT) Balcone/Cucina abitabile (P1) Balcone/C.Singola

SPAZI ACCESSORI INTERNI: Ripostiglio; Lavanderia
SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere

GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Pavimentato/Piantumato; Recintato
POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: No

CANTINA/SOFFITTA: Soffitta grezza - Convertibile ad uso abitativo

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assenti
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Eu.10 Circa | CONSUMI COMPRESI: Nessuno
CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome - Attive

IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice
PREZZO DI VENDITA: Eu.185.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione