Immobiliare Ad Hoc Srl

NEL FULCRO DELL'ESPERIENZA
Eccomi qui, in una delle posizioni più ambite della città: tra la sabbia e il centro, lì dove ogni necessità è già a portata di mano, e ciò che resta è scegliere come vivere.
Sono pronta, rifinita, razionale. Ma anche piena di quell'equilibrio che raramente si trova in una casa al mare.
Mentre altri rincorrono soluzioni da sistemare o rinunciano per non complicarsi la vita, io sono qui per offrirti la possibilità di dire “sì” a tutto, senza rinunciare a niente.

ZERO COMPROMESSI, SOLO SOLUZIONI
All'interno ti accolgo con una zona living open space, grande, luminosa, che trova sfogo sul balconcino con un piacevole affaccio sul parco condominiale, e poi l'angolo cottura, moderno e funzionale.
La zona notte con ampia matrimoniale e bagno finestrato offre comfort immediato, mentre la possibilità di ricavare una seconda camera ti consente di gestire i tuoi spazi nel tempo, seguendo la tua evoluzione.
La ristrutturazione è recente, ogni impianto è nuovo, e si respira una magnifica sensazione di armonia tra quiete, ordine e praticità. Tutto nuovo, entri e mi vivi come e quando vuoi e se quando non è sempre potrai avvantaggiarti dei miei plus per ripagarti dell'investimento.
Non mancano poi quelle dotazioni concrete che chi viene da lontano conosce come fondamentali: garage per l'auto, cantina perfetta per bici, attrezzature e bottiglie giuste, posto auto privato, ascensore già presente, e spazi comuni curati.

LA RISPOSTA AL TUO “BASTA STRESS”
Perché venire al mare e passare il tempo a cercare parcheggio?
Perché acquistare casa e iniziare con lavori, preventivi e spese aggiuntive?
Perché cercare risposte tra mille annunci quando la risposta è già qui, e l'hai riconosciuta subito?
Se stai cercando una casa che non ti chieda nulla ma ti dia tutto, che sia facile da vivere, da gestire, e anche da rivendere un domani, forse non è un caso che tu stia leggendo proprio adesso.
Questo è il tuo posto. Quando se non adesso?

CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione Mare/Centro; Recentemente ristrutturato; Garage; Cantina
NOTE: Possibile realizzazione di una seconda camera da letto

ZONA: Mare | QUARTIERE: Cristo Re | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio_n°12 Unità - Buono - Ante '67
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2018; Rete fognante - 2023

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 2 Locali - Ottime
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2017

IMPIANTISTICA TIPO/STATO
RISCALDAMENTO: Centralizzato_Metano_Radiatori/Termovalvole - Acqua calda/Boiler elettrico
CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione - Zona giorno/Notte
ELETTRICO: Funzionante - 2017
IDRAULICO: Funzionante - 2017

INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera; Avvolgibili/PVC - 2017

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: SO

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: 1 | ASCENSORE: Sì
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale - Interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Una rampetta per raggiungere l'ascensore

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 82 m²; Balcone 2,5 m² - Cantina 10 m²; Posto auto 12 m²; Garage 12 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale; Bagno finestrato/Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Living

SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti

ARREDAMENTO: Totale - Compreso nel prezzo
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: No - Condominiale - Piantumato; Recintato

CANTINA/SOFFITTA: Cantina/Lavanderia

GARAGE: Singolo - Per utilitaria
POSTO/I AUTO PRIVATO: Scoperto - All'interno della corte condominiale
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.100 Circa | CONSUMI COMPRESI: Riscaldamento
CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Conta calorie - Attive

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.270.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione