Immobiliare Ad Hoc Srl

DOVE IL CIELO INCONTRA I TUOI GIORNI
All'ultimo piano, dove lo sguardo si apre e l'aria trasporta benessere in ogni angolo, la luce non illumina soltanto: attiva, alimenta, eleva.
Ogni dettaglio qui parla di indipendenza e vitalità: nel luogo pronto a diventare il nuovo centro della tua vita familiare, più spaziosa, più luminosa, più vivibile, più tua.
In una frazione scelta da chi sa direzionare con intelligenza risorse e desideri, alla ricerca di valore vero: quello che resta, oltre l'apparenza.
Lontani dal caos, più vicini alla propria dimensione. Più vicini a casa.

UNA VITA ALL'APERTO, SENZA USCIRE DI CASA
Dentro? Un layout tagliato a misura di famiglia: living aperto dove la zona giorno si affianca con naturalezza a cucina e pranzo.
La zona notte, con due stanze da letto, studio e bagno finestrato con doccia, è pensata per accoglierti subito, senza compromessi.
Il tratto distintivo? Le geometrie dinamiche della mansarda, che trasformano lo standard in emozione.
E poi gli spazi esterni: altro che accessori!
Una terrazza ampia e riservata per le cene d'estate o i giochi dei bambini, un loggiato con pergola dove fermarsi a respirare, un balcone intimo dove ritagliarsi il proprio momento.

PRONTO, EQUILIBRATO, ACCESSIBILE
Sono praticità e calore in equilibrio. Con ascensore, garage, ambienti climatizzati e un prezzo che ti lascia margine per investire senza rimpianti.
Pronto per accoglierti. Pronto per accompagnarti. Pronto per farti iniziare un nuovo capitolo.
Per te che cerchi la tua dimensione, qui il cielo è davvero più vicino di quanto pensi.

CARATTERISTICHE SALIENTI: Pronto all'uso; Grandi terrazzi; Spazio abitativo

ZONA: Centrale | FRAZIONE: Tavernelle | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio - Buone - 2008
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento mansardato_4 Locali - Buono/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

IMPIANTISTICA: Originale
RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia interna - Funzionante
CLIMATIZZAZIONE: Inverter_Zona giorno/Notte
ELETTRICO: Funzionante
IDRAULICO: Funzionante

INFISSI: Legno/Vetro camera_Scuroni/Legno - Buono

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: Totale

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 2° - Ultimo | ASCENSORE: Sì
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 89 m²; Terrazzo 29 m²; Terrazzo 8 m²_Loggia+18 m²_Pergola; Balcone 6,5 m²; Garage 21 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale; C.Singola; Studio; Bagno finestrato/Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo_Loggia_Pergola/Living; Terrazzo_C.Matrimoniale; Balcone/Studio

SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Assente

CANTINA/SOFFITTA: Assente

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.100 Circa
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No - Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice
PREZZO DI VENDITA: Eu.137.000

CLASSE ENERGETICA: D - IPE 125,2 kWh/m² anno