Immobiliare Ad Hoc Srl

IL SOGNO CHE METTE RADICI
Mi trovi dove la città si fa ricordo e il paesaggio apre il respiro.
Qui la vita rallenta per dare spazio a ciò che conta: famiglia, natura, progetti che germogliano nel silenzio delle colline.
Una dimora indipendente, libera su quattro lati e al centro di un grande giardino che profuma di libertà, con un passato solido che attende la tua firma per trasformarsi in futuro.

SPAZI CHE CRESCONO CON TE
Al piano rialzato ospito un soggiorno luminoso, una cucina separata e quattro camere pronte ad accogliere una famiglia numerosa o gli ospiti che verranno.
Sotto di me vivono cantina e vani accessori che aspettano solo te per essere letti e reinterpretati da un pensiero nobile e insieme ambizioso.
Di sopra, una soffitta generosa che, oltre a proteggerti dal caldo e dal freddo, potrà essere plasmata a tuo piacimento: un'area svago, un rifugio tecnico, o un luogo dove custodire il futuro tenendolo fuori dalla vista.
All'esterno, il verde recintato corona una dimensione bucolica dove la sostanza non manca.
Un piccolo capannone, l'autorimessa, posti auto a volontà e persino un vecchio pollaio: perfetti alleati se vuoi riscoprire il gusto dell'orto, della salute, del sano farming.
Qui ogni muro si presta a un'idea, ogni annesso promette reddito o comodità.

IL MOMENTO DI PIANTARE NUOVE IDEE
Per te che desideri crescere i tuoi figli lontano dalla frenesia, ritrovare un equilibrio più autentico o investire in un progetto di ospitalità rurale, questa è la base solida da cui partire.
La struttura è sana, gli spazi abbondano, il prezzo lascia margine per personalizzare senza rimpianti.
Vieni a conoscere la mia atmosfera: potrei diventare la radice forte da cui far sbocciare il tuo domani.

CARATTERISTICHE SALIENTI: Indipendenza; Grande giardino; Spazio abitativo; Potenziale di utilizzo degli spazi accessori

ZONA: Agricola | FRAZIONE: Isola di Fano | CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 8 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villetta unifamiliare - Buone - Ante '67
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ampliamento - 1972; Riqualificazione esterna - 2004

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Residenza_5 Locali - Discrete/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

IMPIANTISTICA TIPO/STATO
RISCALDAMENTO: Autonomo_GPL_Radiatori_Caldaia interna - Funzionante/Anni '90
CLIMATIZZAZIONE: Assente_Possibile semplice installazione
ELETTRICO: Originale - Funzionante
IDRAULICO: Originale - Funzionante
FOGNATURA: A dispersione

INFISSI: Legno/Vetro singolo_Scuroni/Legno_Avvolgibili/PVC - Discreto

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Nessuna/Edificio indipendente
LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: R | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°4 Gradini di accesso/Esterni; n°2 Gradini/Interni; Scala interna di collegamento ai vani accessori
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile superamento parziale attraverso l'installazione di dispositivi supplementari

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 130 m²; Balcone 19 m² - Giardino 1490 m²; Soffitta grezza 118 m²; Cantina 38 m²; Vani accessori 100+24 m²; Posti auto 90 m²; Garage 32+25 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucinotto; n°2 C.Singole; n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Vasca
TERRAZZI/BALCONI: Balcone angolare/Ingresso_Cucina

SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Sì - Recintato

CANTINA/SOFFITTA: Soffitta grezza; Cantina

GARAGE: n°2 - Singoli
POSTO/I AUTO PRIVATO: n°6+ - All'interno della proprietà - Scoperti
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.165.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione