Immobiliare Ad Hoc Srl

DOVE SE NON QUI?
Dove la qualità dell'abitare ti veste a pennello, senza vender cara la pelle.
Dove il cemento lascia spazio al respiro della vallata.
Dove la tranquillità di un piccolo centro si mescola con la comodità di essere a due passi da tutto.
Qui puoi conoscere e vivere quest'esperienza grazie a una soluzione moderna, indipendente, funzionale, nata da una riconversione pensata per offrirti il massimo in fatto di autonomia e vivibilità.
Con me smetti di cercare l'equilibrio tra libertà e concretezza: lo vivi, ogni giorno.

CAMBIO DI PASSO
Un cambio di prospettiva, e il gusto dell'indipendenza prende forma con il profumo del nuovo.
Impossibile non provare stupore di fronte all'ingresso: l'edificio appena rinnovato attira lo sguardo con i suoi colori moderni e accoglienti, poi lo sguardo si abbassa incredulo per disegnare il contorno dell'occasione.
Una perplessità ti ronza in testa: possibile che tutto questo spazio stia per diventare mio? Sì!
Posti auto privati e giardino precedono l'ingresso indipendente al rinnovamento.
Oggi il mio ambiente open space, privo di ostacoli, spalanca la porta all'opportunità, grazie alla riconfigurazione in trilocale capace di accogliere all'insegna di comfort e funzionalità.
Percepisci la leggerezza figlia di una scelta illuminata; le ampie superfici vetrate e la privacy aiutano a vibrare le emozioni, ma qui trova casa anche la ragione più esigente.

LA BUONA NOTIZIA LA TROVI IN EDICOLA
Anzi, la buona notizia è che l'edicola, in un certo senso, è tua.
Su una parte della proprietà la storica attività di Cuccurano continua a vivere, garantendoti una piccola rendita che alleggerisce i pensieri e dà sostanza al portafogli.
Che tu sia in cerca di una casa tutta per te, di un rifugio indipendente per la coppia, o di un investimento che unisca utile, dilettevole e visione sul futuro, io sono qui.
Nessun'altra come me. Ora che mi hai trovata, sai cosa fare!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Edificio completamente ristrutturato; Ing. Indipendente; Ampio scoperto; Posti auto; Ottimo investimento - Rendita derivante dalla locazione dell'edicola antistante
NOTE: Cambio di destinazione in corso a carico della parte venditrice

ZONA: Prima periferia | FRAZIONE: Cuccurano | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 1 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio - n°7 Unità residenziali + n°1 Unità commerciale - Ottimo
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna integrale - 2023

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Open space in fase di riconfigurazione_Appartamento 2+1 Locali
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Cambio di destinazione d'uso a residenziale in corso d'opera

INGRESSO: Autonomo | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 3
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_NO_SE

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: T | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 65 m²; Balcone 2 m²; Scoperto pavimentato 87 m²; Giardino 73 m² - Posti auto 13+13 m²; Area edicola 44 m²
COMPOSIZIONE: Layout in fase di realizzazione - Ingresso; Salotto; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; Bagno cieco/Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato/Living; Balcone/C.Matrimoniale

SPAZI ACCESSORI: Assenti

STATO IMPIANTI: Funzionanti - 2019
RISCALDAMENTO: Autonomo - Pompa di calore - Split - 2019
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte - 2019
INFISSI/STATO: Alluminio/Vetro camera - Nuovi - 2024

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Sì - Parzialmente recintato - Illuminato

CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - Scoperti - Sul fronte della proprietà
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati - Scoperto
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.10 Circa
UTENZE: Autonome - Attive

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.155.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione