Immobiliare Ad Hoc Srl

FUORI DALL'AFFANNO URBANO, DOVE FIORISCE LA QUIETE
Qui, la città si dissolve in una sfumatura sullo sfondo. La sua voce si fa così fievole da essere sovrastata dal sussurro della natura, che ne placa ogni impeto.
In questo luogo sospeso tra la tranquillità rurale e la praticità dei servizi essenziali, prende forma un'occasione da accogliere e cogliere, con mente aperta e cuore ricettivo: una dimora dalla doppia personalità, con due appartamenti indipendenti, un giardino privato e una libertà architettonica che vale quanto una visione.
Un contesto abitativo dove ancora si respira il tempo per sé, per la famiglia, per le idee.

UNA VISIONE DELL'ABITARE A COLORI
Qui, la quiete della campagna sfiora il mare e ammicca ai servizi: è la dimensione ideale per chi, come te, vuole dare forma autentica al proprio modo di abitare.
Una bifamiliare libera su tre lati, incorniciata da un ampio giardino che parla la lingua della libertà. I due ingressi indipendenti proiettano nuove visioni di casa:
un centro di gravità per una famiglia in espansione, due unità autonome per restare vicini con garbo, oppure un investimento lungimirante per chi sa trasformare un'opportunità in valore.

DUE UNITÀ COME MOLTIPLICATORE DI POSSIBILITÀ
Due appartamenti gemelli, uno per piano, ciascuno con ingresso indipendente: potrai fonderli in un'unica dimora o mantenerli distinti per generare valore.
Un'opportunità per chi sa gettare il cuore oltre l'ostacolo, per chi guarda oltre le apparenze e sceglie di ristrutturare come atto di visione, restituendo forma e significato al concetto stesso di casa.
Nutri quel potenziale che hai riconosciuto.
Offri respiro al tuo gusto, alla tua idea di comfort e funzionalità. Qui, ogni scelta è libertà, ogni metro quadro è possibilità.
Sono lo spazio giusto per dare corpo al tuo progetto, in posizione strategica, connessa ma riservata, dove l'aria profuma di natura e il silenzio favorisce la chiarezza.
Ti sto aspettando.
Vuoi continuare a immaginare o sei pronto a scoprire dove ti porterà questa sensazione di rinnovamento?

CARATTERISTICHE SALIENTI: Indipendenza; Grande giardino; Spazi; Ottimo potenziale in fase di ristrutturazione

ZONA: Periferia | FRAZIONE: Ponte Sasso | CONTESTO: Residenziale/Rurale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 3 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Bifamiliare abbinata/Divisione orizzontale - Mediocre - Ante '67
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: n°2 Appartamenti_3 Locali - Da ristrutturare
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Indipendente_Doppio | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Unità a piano_n°1 Edificio adiacente
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_SE_SO

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso_P1 - Esterna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 90 m² (P1) Abitazione 90 m²; Balcone 1,5 m² - Giardino 1000 m²; Soffitta grezza 90 m²; Cantina 3 m²; Scoperto pavimentato 25 m²; Posti auto 60 m²
COMPOSIZIONE: Stesso layout per le 2 unità - Ingresso; Cucina/Sala da pranzo; Soggiorno; n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Vasca
TERRAZZI/BALCONI: (PT) Scoperto pavimentato/Ingresso (P1) Balcone/Ingresso

SPAZI ACCESSORI: Assenti

STATO IMPIANTI: Da rifare
RISCALDAMENTO: Assente
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: Legno/Vetro singolo - Avvolgibili/Legno - Da sostituire

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Sì - Recintato

CANTINA/SOFFITTA: Soffitta grezza_Accesso con botola

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO PRIVATO: n°4 - All'interno della proprietà - Scoperti
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.150.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione