Immobiliare Ad Hoc Srl

LA CASA CHE SI VESTE DI LIBERTÀ
Per chi sogna il mare, per chi vuole una vita più semplice, per chi desidera la libertà senza il rischio di esserne prigioniero.
Sono pronta, concreta, esuberante: ingresso indipendente e il tuo lusso più anelato, un ampio giardino privato con vista sul mare, dove il verde accompagna lo sguardo fino a farti bagnare i piedi.
Il tuo amico a 4 zampe qui non dovrà più preoccuparsi di essere di troppo, e tu potrai goderti la quiete con la mente sgombra.
Un rifugio da vivere quando vuoi: seconda casa, pied-à-terre, investimento intelligente. Qui la natura incontra i servizi e la tranquillità diventa quotidianità.

ESSENZIALE FACILITÀ
Qui la tua essenza si esprime senza confini.
Chi mi ha scelto prima di te ha abbattuto le barriere, dando priorità a luce, aria e respiro.
Oggi sono un open space, ma se vuoi posso tornare a essere un bilocale.
Relax, funzionalità, il rifugio ideale per te e i tuoi animali: grigliate tra amici, letture, tintarella… ogni giorno è una piccola vacanza.
Dimentica alberghi che non accettano i tuoi compagni a 4 zampe: qui la libertà è reale, pronta per essere vissuta.
Zero pensieri, zero compromessi: il mio spazio è qui, pronto per diventare tuo.

INVESTITO DALL'OPPORTUNITÀ
Perfetta per chi cerca una seconda casa al mare, un rifugio semplice e funzionale, o un investimento intelligente in una zona dove il verde e il mare si incontrano.
Libera, senza spese condominiali, senza sorprese: una base sicura per vivere meglio o generare un reddito stabile.
Un angolo di pace che mette all'angolo lo stress, un nido per te e chi ami.
Vuoi decollare? Atterra qui!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Ready to use; Ampio giardino vista mare; Posizione

ZONA: Periferica | FRAZIONE: San Biagio | CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 4 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio_n°8 Unità - Discrete - 1970
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 2 Locali - Buono/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2013

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NO_SO

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: T | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°5 Gradini di accesso alla proprietà
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 45 m² - Scoperto pavimentato 50 m²; Giardino 130 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; Bagno fin./Doccia | NOTE: Attualmente configurato come ampio Open Space. Possibile realizzazione di una camera da letto.
TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato con porticato/Living

SPAZI ACCESSORI: Assenti

STATO IMPIANTI: Funzionanti - 2013
RISCALDAMENTO: Autonomo - Radiatori/GPL
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Buono

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Grate anti intrusione; Tenda parasole

GIARDINO PRIVATO: Piantumato/Parzialmente pavimentato - Recintato

CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: 50Eu./mese
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.148.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione