Immobiliare Ad Hoc Srl

UN LUOGO PER UNA SCELTA AUTENTICA
Tra le montagne che abbracciano Cagli, in uno scenario che racconta storie di altri tempi e trasmette calma, sboccia l'opportunità di dare una nuova forma alla tua vita: una casa pronta, concreta, che ti accoglie con semplicità e dignità.
Sono una dimora che sa di famiglia e di legami, pensata per chi cerca un ritorno all'essenziale, a una dimensione umana, dove il tempo rallenta e lo spazio si fa respiro.
La mia posizione è il cuore del mio valore: in un contesto sereno, circondato da verde e silenzio e la giusta dose di compagnia, a pochi minuti dai servizi e dalle strade principali, ma lontano dal caos.
Sono la risposta per chi sogna un rifugio autentico, per chi vuole tornare al paese senza rinunciare alla comodità.
Una base solida, senza fronzoli, ma con una bellezza discreta che sa accogliere e proteggere.

SPAZI CONCRETI, VIVIBILITÀ CHE ACCOGLIE
Qui ogni metro è pensato per dare spazio alla tua vita fatta di quiete ed essenzialità, tre camere per sentirsi liberi e per avere sempre posto per amici, parenti o quegli ospiti che potrebbero trasformare il tuo progetto di casa in una piccola opportunità di business familiare.
Il soggiorno è il luogo dove ritrovarsi e scaldarsi davanti al camino nei periodi più freddi, o semplicemente per cuocere la ciccia.
La cantina può svolgere la sua funzione all'insegna del mangiare bene e sano, oppure dare spazio ai tuoi hobby, e se bici e moto fanno parte di questi, beh, c'è posto anche per loro.
Luce, aria, possibilità, con linee e stile che puoi plasmare secondo i tuoi bisogni.

UN'OPPORTUNITÀ CHE CERCA UNA SCELTA
Per chi è stanco di inseguire sogni troppo grandi o case troppo perfette, io sono la scelta concreta.
Sono qui, già libera, pronta per diventare il tuo rifugio, la tua base per vivere con più calma, più semplicità e più autenticità.
Se vuoi una casa vera, onesta e sincera, vieni a scoprirmi: questa è la tua occasione di vita, qui e ora.

CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Spazi; Buone condizioni

ZONA: Periferica | FRAZIONE: Secchiano | CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 5 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Terracielo unifamiliare - Discrete - Ante '67
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento tetto e grondaie - 2017; Bagno - 2020

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento duplex 4 Locali - Discreto/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Unità adiacente
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_NO_SO

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 4 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 89 m² (P1) Abitazione 87 m² (P2) Soffitta 94 m²_H.Max 1,95 - H.Min 0,2 (S1) Cantina 50 m²
COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo; Bagno fin./Doccia (P1) n°3 C.Matrimoniali
TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Ingresso

SPAZI ACCESSORI: Assenti

STATO IMPIANTI: Funzionanti - 2017
RISCALDAMENTO: Autonomo - Radiatori/Camino a legna
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: Legno/Vetro singolo - Avvolgibili/PVC - Discreto

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Assente - Corte condominiale pavimentata

CANTINA/SOFFITTA: Cantina/Accesso esterno; Soffitta grezza/Botola

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO PRIVATO: Scoperto - Sul fronte dell'edificio
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Possibile utilizzo della cantina
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.50.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione