Immobiliare Ad Hoc Srl

UNA VISTA CHE PARLA DI POSSIBILITÀ
Ti parlo da quassù, dove il rumore si attenua, il cielo sembra più vicino e la luce entra decisa a illuminare ogni spazio, sulla vetta del palazzo dove c'è più respiro, più tranquillità, più libertà.
Da fuori mi guardi già con occhi nuovi: il vestito che indosso oggi è frutto di un importante intervento di riqualificazione che ha dato nuova dignità a tutto l'edificio e che ritrovi con coerenza in tutto il circondario.
Sono in una zona servita e viva, dove la quotidianità è fatta di comodità raggiungibili a piedi e contorni residenziali tranquilli a misura di famiglia.
Da qui, puoi iniziare un nuovo percorso, tuo davvero.

SPAZI NATI PER STARE BENE
Sono pronta ad accoglierti così come sono, abitabile da subito, ma se vorrai potrai dare sfogo alla tua creatività per ammodernare o personalizzare senza sforzi insensati.
Tre lati liberi, luce che filtra in ogni stanza e ambienti distribuiti con razionalità ti offrono già tutto: un ampio soggiorno, una cucina da vivere, camere perfette per dare spazio ai sogni.
Non mi presento spavalda come la dimora da prima pagina, ma mi riprometto di regalarti una vita in prima classe con te come protagonista di questo quadro; funzionalità, praticità e quel sapore che non ha nulla da invidiare alle nuove case fighette strette nelle loro misure slim fit.
Fidati, ho tutto quello che serve davvero, e il privilegio di non avere nessuno sopra la testa.
Spazio in più ne abbiamo? Eccoti una grande cantina e un box ideale per bici, moto e per tutto quello che non vuoi avere tra i piedi.

INVESTI SULLA TUA AUTONOMIA
Potrei essere la tua prima casa, o la scelta giusta per liberarti finalmente da spazi stretti e soluzioni provvisorie.
Io ti offro una prospettiva concreta: entrare oggi senza sovraccaricarti con un mutuo pesante e personalizzare domani, quando e se ne avrai desiderio.
Hai di fronte un'opportunità reale, oltre una casa, la porta sul tuo domani. Scegli oggi!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Vista mare; Edificio riqualificato; Ottimo potenziale in fase di ristrutturazione; Spazi principali & accessori; Nessuno sopra la testa

ZONA: Semi centro | QUARTIERE: San Lazzaro | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Medio Condominio - Ottimo - Ante '67
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna integrale - 2024

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 3 Locali - Abitabile/Da ristrutturare
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 4
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 3° - Ultimo | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 75 m²; Balconi 5,5+2,8+0,5 m² - Cantina 16 m²; Garage 11,5 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucinotto; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Soggiorno_Vista mare; Balcone/C.Matrimoniale

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia

STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia condensazione/Esterna - 2024
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - 2024

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assente

GIARDINO PRIVATO: Assente - Corte condominiale

CANTINA/SOFFITTA: Cantina

GARAGE: Singolo - Max per utilitaria
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi condominiali & privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.50 - Comprensive del consumo idrico
UTENZE: Autonome - Contabilizzazione consumo idrico millesimi

IMMOBILE A REDDITO: Occupato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice
PREZZO DI VENDITA: Eu.135.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione