Immobiliare Ad Hoc Srl

IL PRIVILEGIO DI VIVERE A MODO TUO
Ogni scelta importante inizia da un passo consapevole, e con me, con una sola decisione, ti allontani dall'irrisolto e raggiungi l'indipendenza, quel sogno che a tratti sembrava così lontano.
In me trovi una realtà pronta ad accoglierti oggi stesso: ingresso indipendente, ambienti già organizzati, spazi extra come la taverna e il tuo giardino privato.
Tutto è pensato per offrirti libertà di movimento, gestione autonoma e una quotidianità senza complicazioni, immerso nella tranquillità residenziale di Fenile.

DUE LIVELLI DI POSSIBILITÀ, UN UNICO SPAZIO PER CRESCERE
All'interno ti aspettano ambienti luminosi e funzionali, mentre scendendo nella taverna puoi davvero allargare i tuoi orizzonti, dando spazio a momenti di convivialità o a un rifugio personale.
Un luogo intimo da vivere a tutto tondo: hobby, lavoro, benessere.
Il secondo bagno regala ancora più comodità, rendendo il tempo qui più fluido e gli spazi più fruibili.
Una dimora per te, una casa per i tuoi progetti.

IL GIARDINO CHE INCORNICIA LE TUE GIORNATE
Un piccolo eden privato, dove sperimentare il relax domestico o lasciare spazio al movimento, al gioco, al cagnolino che sognavi da tempo.
Che sia un angolo verde per ritrovarti o un luogo da condividere con chi ami, qui ogni giornata inizia e si conclude con il sorriso.
Ecco il primo passo, quello definitivo, quello che ti toglie dalla frustrazione accompagnandoti nella realizzazione.
Questa sono io, e questo è il tuo momento!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Ingresso indipendente; Ready to use; Spazi accessori; Giardino

ZONA: Periferica | FRAZIONE: Fenile | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina quadrifamiliare - Buono - 2005
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 2 Locali + Taverna - Buono/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: N_O_S

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 4 | PIANO: S1_T | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (T) Abitazione 58,5 m² (S1) Taverna 34 m² - Scop.pavimentato 11 m²; Giardino 68,5 m²; Garage 22 m²
COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; Bagno finestrato/Doccia (S1) Taverna; Bagno semifinestrato/Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato/Bagno

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia

STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: Legno/Doppio vetro - Avvolgibili/PVC - Persiane/Legno

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Canna fumaria per camino; Zanzariere; Cancello motorizzato

GIARDINO PRIVATO: Sì/Living_C.Matrimoniale- Recintato; Parzialmente pavimentato

CANTINA/SOFFITTA: Assente

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assento
UTENZE: Autonome - Attive

IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.168.000

CLASSE ENERGETICA: G - EPgl,nren 208,52 kWh/m² anno