Immobiliare Ad Hoc Srl

DOVE IL RESPIRO DELLA NATURA ACCAREZZA LA STORIA
Con una mano giri la chiave nella porta entrando nella modernità, con l'altra sfiori le mura del piccolo borgo medievale.
Assapori un clima romantico, orientato a una vita più autentica, più vicina alla misura dell'uomo.
Lontano dalla frenesia e dalle geometrie forzate della densità urbana, questa villa si ritaglia uno spazio proprio: immersa in un contesto dove il tempo non fa rumore, ma scorre tra silenzi abitati da natura e voci che echeggiano oltre le mura.
Qui puoi sentirti privilegiato, persino invidiato, scegliendo di vivere in una residenza all'avanguardia, abbracciata da valori senza età.

IN LEGNO, COME LE RADICI DEI TUOI VALORI
Edificata nel 2012 con materiali naturali e scelte progettuali in armonia con l'ambiente, questa casa è un manifesto di ecosostenibilità concreta.
I suoi ambienti si sviluppano su due livelli sfalsati, seguendo la naturale morbidezza del suolo e acquisendo così anche una nota architettonica distintiva, moderna, viva.
Il legno non è solo struttura: è emozione visiva e percettiva.
Gli interni parlano una lingua semplice e potente: un soggiorno baciato dalla luce, ampio e accogliente, con cucina a vista che ne è cuore pulsante; tre camere ben distribuite per offrire agio a genitori e figli; doppi servizi pensati per la praticità quotidiana.
E poi uno spazio in più, dove trasformare il cibo in una gioia condivisa con chi ti vuole bene.

IL GIARDINO, LA BELLEZZA CHE TI GIRA INTORNO
Il verde qui non è una parentesi, ma una cornice viva che accompagna ogni affaccio.
Il giardino recintato è un prolungamento naturale della casa: racconta libertà, accoglienza, possibilità.
Dalla loggia allo scoperto pavimentato, ogni dettaglio esterno disegna scenari da vivere tutto l'anno.
Dove altri vedono compromessi, tu pregusti l'opportunità di vivere a modo tuo, esattamente dove vuoi.
Non ti resta che raggiungermi per sentire il vibrare della tua nuova vita qui!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Totale indipendenza; Ecosostenibilità/Casa in legno; Contesto/Posizione; Finiture; Giardino perimetrale

ZONA: Centro - Sul perimetro delle mura storiche | FRAZIONE: Cerasa | CONTESTO: Residenziale/Rurale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 5 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa indipendente Unifamiliare - Ottime - 2012
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Residenza 4+1 Locali - Ottimo
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Edificio indipendente
LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_Piano mezzanino | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°5 Gradini di accesso alla zona notte
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 112+14 m²; Aree pavimentate con loggia 19+4 m² - Scoperto pavimentato 65 m²; Giardino 192 m²; Posti auto 75 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; n°2 C.Singole; Bagno fin./Doccia; Bagno semi fin./Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato con loggia/Soggiorno

SPAZI ACCESSORI: Vano accessorio uso taverna

STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti
FONTI RINNOVABILI: Fotovoltaico; Solare termico
RISCALDAMENTO: Autonomo - GPL - A pavimento - Caldaia in Vano interno
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno
INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane in legno - Buono

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Forno a legna; Cancello motorizzato

GIARDINO PRIVATO: Recintato - Illuminato | NOTE: Predisposizione impianto d'irrigazione

CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO PRIVATO: n°3_All'interno della proprietà_Scoperti_Auto accodate - n°1_All'ingresso della proprietà_Scoperto
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome - Da volturare

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.360.000

CLASSE ENERGETICA: B - EPgl,nren 108,64 kWh/m² anno