Immobiliare Ad Hoc Srl

UN SUONO INVISIBILE, UN'EMOZIONE PALPABILE
Qui, basteranno pochi giorni per fare della novità una magia.
Senza rendertene conto, il tuo subconscio trasformerà quel suono in un accompagnamento della quotidianità; senza che la mente se ne accorga, quel flusso in movimento si accorda al ritmo della vita che scorre serena nella tua nuova casa.
Da qui, il viaggio nella tua storia lo senti scorrere sotto pelle: un'eco che appare e scompare, una presenza invisibile che fa compagnia, potente ma discreta, che diventa abitudine, un sottofondo familiare.
Sempre in viaggio, sempre bello tornare a casa.

SUL TRENO CHE STAVI ASPETTANDO
Sono una casa studiata per chi ha una visione chiara del proprio presente e pensa in grande al proprio futuro.
Con tre camere matrimoniali, spazi generosi e ben organizzati, finiture piacevoli che fanno dell'accoglienza e dell'essenzialità la loro forza, non devi fare altro che varcare la soglia e salire a bordo di questa opportunità.
Ogni angolo è già pronto, ogni dettaglio ha il suo perché. Il comfort a misura di famiglia è fermo al binario della realizzazione, qui che ti aspetta.

IL TUO POSTO, CON IL POSTO GIUSTO
Dove per molti il parcheggio è una sfida quotidiana, tu godrai di un garage doppio. Vero. Grande.
Due macchine posteggiate all'interno, moto, bici, scooter, e spazio in più anche per un tavolo da ping pong. Un game changer, non trovi!?
Sono il tuo investimento nella serenità della scelta giusta, quella che avevi già plasmato nella tua mente e che attendeva solo l'oggetto del desiderio.
Arriva in orario, prima che sia qualcun altro a prendere il tuo posto.

CARATTERISTICHE SALIENTI: Completamente ristrutturato; Finiture; Posizione; Grande terrazza; Garage doppio

ZONA: Centro/Mare | QUARTIERE: Centro/Sassonia - Lungo le mura | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila / Bifamiliare - Centrale - Buone - Ante '67
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna fine anni '90

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 4 Locali - Ottimo/Ristrutturato
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2024

INGRESSO: Condiviso x n°2 Unità | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano - n°2 Edifici in adiacenza
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° - Intermedio | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso - Interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 93 m²; Terrazzo 38 m² - Garage 46 m²; Cantina 15,5 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; n°3 C.Matrimoniali; Bagno fin./Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Soggiorno

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia

STATO IMPIANTI: Funzionanti - Nuovi
RISCALDAMENTO: Autonomo - GPL - Radiatori - Caldaia cond./Vano tecnico esterno
NOTE: Impianto di riscaldamento già predisposto per collegamento alla rete metanizzata
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona notte
INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Persiane/PVC_Ferramenta Inox - Nuovi

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Assente

CANTINA/SOFFITTA: Ampio vano di servizio all'interno del garage

GARAGE: Doppio - Auto affiancate
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome - Da volturare

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.298.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione