Immobiliare Ad Hoc Srl

CI STA TUTTO QUELLO CHE CONTA, E ANCHE DI PIÙ
C'è chi dice che bisogna accontentarsi, e poi c'è chi trova il modo di vivere bene senza rinunce, pensando fuori dai preconcetti.
Sono la casa che ha lo spazio per le cose essenziali, e con carattere da vendere, per regalarti ciò che rende più bella la quotidianità: ingresso indipendente, un giardino tutto tuo, ambienti pratici e confortevoli e la marcia in più di un contesto piacevole come una bella musica di sottofondo.
Leggera nelle dimensioni, consistente nella personalità: ti accolgo con semplicità e ti restituisco ordine, equilibrio e quella libertà di movimento che non ti aspetti da una casa così compatta.
E se vuoi investire, sono già a reddito, pronta ad alleggerire ogni scelta con una rendita attiva.

DESIDERI ALLO SCOPERTO, SODDISFAZIONE IN TASCA
La mia parte più sorprendente? Quella che si apre fuori da casa.
Uno scoperto pavimentato che ti invita a vivere con la porta aperta, e un giardinetto perimetrale dove il verde allieta il relax, la convivialità e i piccoli momenti di evasione quotidiana.
Il contesto è tranquillo, il quartiere ben servito, la zona amata da chi cerca respiro senza allontanarsi troppo dal cuore del paese.
A completare il quadro, cantina e garage per contenere tutto quello che serve, e anche quello che ancora non sai di volere.

VIVIBILE, GODIBILE, SEMPLICE DA SCEGLIERE
Stai cercando una casa che risolve senza complicare, la soluzione per allineare desideri, esigenze di oggi e progetti di domani e, finalmente, l'hai trovata.
Cogli al volo l'opportunità: pronta ad accoglierti adesso, pronta a sorprenderti domani.
Ti aspetto!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Ingresso indipendente; Giardino; Posizione; Possibile acquisto immobile a reddito

ZONA: Semi centrale | FRAZIONE: Lucrezia - Cantanti | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 1 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Buone - 2007
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 2 Locali - Discrete/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Autonomo | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Unità adiacenti
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: N_E

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: T | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso al garage
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 50 m² - Scoperto pavimentato 22 + 11 m²; Giardino 69 m²; Cantina 4 m²; Garage 17 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; Bagno fin./Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato/Soggiorno

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio

STATO IMPIANTI: Funzionanti - Originali
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Buono stato

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Sì - Perimetrale - Recintato

CANTINA/SOFFITTA: Vano di servizio adiacente al Garage

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.50 annui - Gestione cancello motorizzato
UTENZE: Autonome - Da volturare

IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice - Scadenza contratto 01/10/2026
PREZZO DI VENDITA: Eu.108.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione