Immobiliare Ad Hoc Srl

DOVE LA TRANQUILLITÀ DIVENTA QUOTIDIANITÀ
Ci sono luoghi in cui vivere significa respirare aria di libertà e di tranquillità, dove lo stress lascia il posto a un senso autentico di serenità senza il bisogno di strafare.
Sono proprio qui, in una via riservata a due sorellastre, dove discrezione e tranquillità tengono in scacco frenesia e rumore, restando sempre a un passo da tutto ciò che serve ogni giorno.
Pregusta il senso di appagamento, la comodità di avere servizi a portata di mano, avendo la sensazione di vivere in un contesto di ben altra natura: questa è la promessa che mantengo ogni giorno.

COSÌ O POMÌ
All'interno trovi ambienti semplici, concreti, essenziali. Ti accolgo così, senza promesse eccessive ma con un potenziale reale e tangibile, pronto a trasformarmi secondo i tuoi desideri e le tue necessità.
Se ami la modernità o uno stile di vita più in linea con i canoni estetici e funzionali più attuali dovrai considerare una ristrutturazione, perché il tempo ha lasciato i suoi segni, ma proprio questo diventa la vera occasione per creare valore aggiunto e costruire una casa davvero unica, che rispecchi la tua idea di vita.
Ogni stanza, ogni angolo, è un foglio bianco su cui scrivere la tua storia, quella che desideri per te e per la tua famiglia.

SENTIRSI A CASA
Fuori, lo spazio si apre a nuove possibilità.
Un giardino ampio, privato, che corre lungo tre lati della proprietà, offrendoti indipendenza e autonomia. Qui puoi immaginare giornate estive trascorse in compagnia, momenti di relax assoluto o la semplice felicità di vedere giocare i tuoi figli in piena sicurezza con una bestiolina che gli zampetta attorno.
E poi c'è un angolo tutto da scoprire di cui quasi ci si dimentica, la soffitta a cui potrebbe venir voglia di farsi chiamare mansarda. Attende soltanto il tuo intervento per rivelarsi, finalmente, per quello che potrà essere.
Ora manca solo il tuo sì per abbracciare la nuova vita che ti aspetta. Sei pronto?

CARATTERISTICHE SALIENTI: Indipendenza; Spazi; Ampio scoperto; Potenziale in fase di ristrutturazione

ZONA: Semi centro | FRAZIONE: Calcinelli | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Bifamiliare - Divisione verticale / Ante '67
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4 Locali_Duplex - Discrete/Abitabile - Necessarie revisioni localizzate/Ristrutturazione
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI: n°1 Unità adiacente
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_NO_SO

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: R_1° + Soffitta grezza sottotetto | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 70 m² (P1) Abitazione 63 m²; Balcone2,5 m² - Soffitta 63 m²; Cantina 27 m²; Pollaio 9 m²; Giardino 270 m²; Box/Garage 18 m²
COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Cucina/Sala da pranzo; Soggiorno (P1) n°2 C.Matrimoniali; Bagno fin./Doccia
TERRAZZI/BALCONI: (P1) Balcone/Disimpegno

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio

STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Gasolio - Radiatori - Bruciatore in vano tecnico esterno | NOTE: Zona metanizzata - Predisposizione allaccio sul fronte dell'immobile
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: Legno/Vetro doppio - Da sostituire

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Sui 3 lati dell'immobile - Recintato

CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta al grezzo

GARAGE: Box - Attualmente non fruibile per automobili
POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - Scoperti - All'interno della proprietà
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.155.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione