Immobiliare Ad Hoc Srl

ABITARE LA COMODITÀ GUARDANDO IL MARE
A due passi dalla costa, nel punto in cui la città si allunga verso il mare e la brezza marina si mescola alla praticità della vita quotidiana, io sono la scelta perfetta per chi cerca spazio, funzionalità e una posizione che apre a nuove possibilità.
Il mio valore sta nella concretezza: sono già pronto ad accoglierti senza necessità di interventi, ma con un potenziale che, se lo vorrai, potrà trasformarmi in una casa ancora più bella e personalizzata.
Nasco non tanti anni fa, in un contesto residenziale che segna il confine tra la terra e il mare, con le colline alle spalle e le spiagge a pochi passi oltre la strada. Qui la qualità della vita si unisce alla comodità dei servizi e alle attività all'aria aperta.
Con la ciclabile a pochi metri da me, spostarsi lungo la costa o raggiungere la sabbia con i bambini sarà sempre un piacere accessibile, ricordandoti ogni giorno che vivere qui ha il sapore di una vita privilegiata.

PRATICITÀ E SPAZI INTELLIGENTI
Distribuito su due livelli, offro una gestione degli spazi ottimale per una vivibilità perfetta.
La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su un ampio terrazzo: un prolungamento naturale dello spazio abitativo, perfetto per rilassarsi o cenare all'aperto nelle serate estive.
Al piano superiore, la zona notte garantisce privacy e comfort, con una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, uno studio versatile e la comodità di un secondo bagno.
Ogni ambiente è stato pensato per soddisfare le tue esigenze, con spazi ben definiti e tutto l'essenziale per una casa funzionale e piacevole da vivere ogni giorno.

UNA SCELTA CHE SI FA APPREZZARE
Scegliermi significa assicurarsi un'abitazione pronta e pratica, con il vantaggio di una posizione strategica che unisce il piacere della vicinanza al mare alla comodità della vita urbana.
Oggi sono qui, pronta per essere vissuta senza pensieri. E domani? Se vorrai cambiare, la mia attrattiva resterà intatta, perché i valori che trovi qui non passano mai di moda.
Ora non ti resta che scoprirmi di persona e muovere il primo passo verso l'estate migliore di sempre—la primavera di una nuova vita.
Ti aspetto!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione/Vicinanza al mare; Spazi; Buon investimento

ZONA: Mare/Quartieri esterni | QUARTIERE: Gimarra | CONTESTO: Residenziale/Commerciale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Piccolo condominio_n°6 Unità residenziali + n°2 Unità commerciali - Buone - 1995
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento Duplex / 2 Locali + Vano accessorio - Buone/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI: 2 di 4
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: SE_SO

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: 1°_2° Mansardato | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala esterna di accesso; Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale / Montascale fino al pianerottolo d'ingresso

METRATURA LORDA INDICATIVA: (P1) Abitazione 50,5 m²; Terrazzo 17 m² (P2) Abitazione 49 m²; Terrazzo 17 m² - Garage 17 m²
COMPOSIZIONE: (P2) Ing. su Soggiorno/Angolo cottura; Bagno finestrato/Doccia (P2) C.Matrimoniale/Cabina armadio; Studio; Bagno semi finestrato/Vasca
TERRAZZI/BALCONI: (P1) Terrazzo/Living (P2) Terrazzo/C.Matrimoniale

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia

STATO IMPIANTI: Funzionanti - Originali dell'epoca di costruzione
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: Alluminio/Vetro doppio - Avvolgibili PVC - Buono

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Assente - Scoperto pavimentato condominiale
CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Singolo
POSTO AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.150.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione